ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢ່າງໄວແລະມີ ກຳ ໄລ - ຄຳ ແນະ ນຳ ເປັນຂັ້ນຕອນ ສຳ ລັບຂາຍອາພາດເມັນໂດຍບໍ່ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຜູ້ສື່ກາງ + ລາຍຊື່ເອກະສານ

ສະບາຍດີບັນດາທ່ານຜູ້ອ່ານທີ່ຮັກແພງວາລະສານວາລະສານ Ideas for Life! ບົດຂຽນນີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ທີ່ຮ້ອນ - ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢ່າງໄວວາດ້ວຍ ກຳ ໄລ.

ໂດຍວິທີທາງການ, ທ່ານໄດ້ເຫັນວ່າເງິນໂດລາມີມູນຄ່າຫຼາຍປານໃດແລ້ວ? ເລີ່ມຕົ້ນຫາເງິນກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອັດຕາແລກປ່ຽນທີ່ນີ້!

ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາເວົ້າກ່ຽວກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດຕ້ອງໄດ້ຮັບການຂາຍ, ບໍ່ພຽງແຕ່ວ່ອງໄວເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອ ອຳ ນວຍ, ຈາກນັ້ນສອງ ຄຳ ນີ້ເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ ເໝາະ ສົມກັບກັນແລະກັນ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ທ່ານຄວນເຊື່ອ ໝັ້ນ ໃນຕົວທ່ານເອງ, ແລະພຽງແຕ່ອົງການຕ່າງໆ, ຫຼືຜູ້ປະກອບອາຊີບ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບລາງວັນນ້ອຍໆ ສຳ ລັບການບໍລິການຂອງພວກເຂົາ.

ເພື່ອໃຫ້ການເຮັດທຸລະ ກຳ ຜ່ານໄປໂດຍບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະບໍ່ຂັດກັບຄວາມປາຖະ ໜາ ທີ່ຄາດຫວັງ, ສິ່ງ ທຳ ອິດທີ່ຕ້ອງຖາມຕົວເອງຄື: ລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຄາດຫວັງຈາກທ່ານໄດ້ແນວໃດແລະທ່ານຈະເລັ່ງການເຮັດທຸລະ ກຳ ໄດ້ແນວໃດ?

ໃນບົດຂຽນນີ້, ທ່ານຈະຮຽນຮູ້:

• ຂາຍຫ້ອງແຖວໃຫ້ໄວແລະມີ ກຳ ໄລເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້;
• ມີເອກະສານຫຍັງແດ່ທີ່ຕ້ອງໄດ້ເກັບເອົາ ສຳ ລັບການຂາຍຫ້ອງແຖວ (ລາຍຊື່);
• ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຕົວທ່ານເອງໂດຍບໍ່ມີຜູ້ກາງ: ຕົວຈິງ, ຕົວແທນ, ນາຍຫນ້າ;
• ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂໃດແລະວິທີການຂາຍອາພາດເມັນໃນການ ຈຳ ນອງ.

ແລະການ ນຳ ໃຊ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ເປັນບາດກ້າວ ສຳ ລັບຂາຍອາພາດເມັນ, ທ່ານສາມາດຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານໄດ້ງ່າຍແລະລາຄາແພງເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້.

---

ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢ່າງໄວວາແລະ ກຳ ໄລໂດຍບໍ່ມີນາຍຊ່າງແລະຕົວກາງ - ບັນຊີລາຍຊື່ເອກະສານ + ຄູ່ມືລາຍລະອຽດ

1. ຂາຍຫ້ອງແຖວ - ບ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່📌

ຖ້າທ່ານໃຊ້ບໍລິການຂອງ "ຈາກມື ໜຶ່ງ ຫາມື ໜຶ່ງ" ຫຼືຕົວຢ່າງເຊັ່ນ "Avito", ເມື່ອຂາຍບາງຢ່າງຫຼືລົດໃຫຍ່, ທ່ານກໍ່ຈະບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຂາຍອາພາດເມັນດ້ວຍຕົນເອງໂດຍບໍ່ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຜູ້ກາງ. ນີ້ແມ່ນຕົ້ນຕໍ - ເພື່ອໃຫ້ເຂົ້າໃຈເຖິງຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຂາຍເຮືອນໄດ້ ກຳ ໄລແລະໃນເວລາສັ້ນໆ. ຖ້າແນ່ນອນວ່າທ່ານມີຜູ້ຊື້ທີ່ພ້ອມທີ່ຈະສະ ເໜີ ຈຳ ນວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນກໍ່ຈະເປັນໂຊກ, ແລະບໍ່ແມ່ນຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຫມາຍ​ເຫດ​!

ໃນການປະຕິບັດຕົວຈິງ, ມັນສາມາດທີ່ຈະຮັບຮູ້ອາພາດເມັນໃນສອງສາມມື້, ແຕ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຖິ້ມເຄິ່ງ ໜຶ່ງ ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງມັນ.

ແຕ່ວ່າ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການປະກັນເງິນທີ່ດີ ສຳ ລັບທີ່ພັກອາໄສ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຄວນກຽມຕົວທ່ານເອງ ສຳ ລັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງລໍຖ້າຊອກຫາຊື່ທີ່ວ່າ“ ຜູ້ຊື້ຄົນນັ້ນ”. ນີ້ສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນ, ໃນໄລຍະເວລານີ້ມັນຈະເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະກະກຽມເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນທັງ ໝົດ.

ກ່ອນທີ່ຈະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານຄວນ ຄຳ ນຶງເຖິງຄຸນລັກສະນະຕ່າງໆຂອງມັນ. ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຮູ້ຫ້ອງທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນອາພາດເມັນຂອງຊຸມຊົນຫຼາຍກ່ວາອາພາດເມັນສອງຕຽງນອນທີ່ງ່າຍດາຍຢູ່ໃຈກາງຫຼືຕົວເມືອງ.

ໃນມື້ນີ້, ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດແມ່ນຫົວ ໜ້າ ຫ້ອງແຖວ ໜຶ່ງ ຫ້ອງຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ງຽບສະຫງົບຂອງເມືອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວນເອົາໃຈໃສ່ເຖິງການ ເໜັງ ຕີງຕາມລະດູການໃນຕະຫຼາດ. ໃນຊ່ວງວັນພັກລະດູຮ້ອນແລະວັນພັກ Christmas, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ພັກອາໄສຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລາຄາຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ, ດັ່ງນັ້ນບໍ່ມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການຕົກລົງທີ່ມີກໍາໄລ.

ຈາກທຸກສິ່ງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ທ່ານສາມາດສະຫລຸບໄດ້ ໜຶ່ງ: ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຂາຍອາພາດເມັນ, ສຶກສາຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງລະມັດລະວັງ.

2. ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນ - ໂດຍບໍ່ມີຜູ້ກາງ (ເປັນອິດສະຫຼະ) ຫຼືຜ່ານອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ❔

ພວກເຮົາຫຼາຍຄົນ ກຳ ລັງຄິດກ່ຽວກັບວ່າຈະໃຊ້ຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຂອງອົງການດັ່ງກ່າວເມື່ອຂາຍອາພາດເມັນຫລືເຮັດເອງບໍ? ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ບໍ່ມີຫຍັງສັບສົນຢູ່ທີ່ນີ້.

ໃນຕອນ ທຳ ອິດມັນອາດເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີຫຍັງຍາກໃນການຂາຍເຮືອນ, ແຕ່ໂຊກບໍ່ດີນີ້ບໍ່ແມ່ນ. ເພື່ອຂາຍອາພາດເມັນທີ່ມີ ກຳ ໄລແລະໃນເວລາສັ້ນໆ, ທ່ານຈະຕ້ອງລອງ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ມັນມີຂໍ້ບົກພ່ອງໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ.

2.1. ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍປຽບຂອງການຂາຍອາພາດເມັນຕົນເອງ

ເພື່ອຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງ, ພວກເຮົາສະ ເໜີ ຕາຕະລາງຕໍ່ໄປນີ້:"ຂໍ້ໄດ້ປຽບແລະຂໍ້ເສຍປຽບຂອງການຂາຍອາພາດເມັນຕົນເອງແລະໂດຍການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງຜູ້ປະຕິບັດຕົວກາງ (ຕົວກາງ)".

ຕອນນີ້ລອງພິຈາລະນາເບິ່ງໃກ້ໆ:

• ການປະເມີນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ບໍ່ມີໃຜຕ້ອງການທີ່ຈະສູນເສຍເງິນ, ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດປະເມີນຊັບສິນຂອງພວກເຂົາໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ແລະເສຍເວລາໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ລາຄາທີ່ສູງເກີນໄປ. ດັ່ງນັ້ນ, ວິທີການທີ່ຖືກຕ້ອງໃນການຕີລາຄາແມ່ນກຸນແຈ ສຳ ລັບການເຮັດທຸລະ ກຳ ທີ່ປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດ.
• ເວລາ. ຕົວ​ຢ່າງ, ທ່ານໄດ້ປະເມີນອາພາດເມັນຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ລູກຄ້າເລີ່ມຕິດຕໍ່ກັບທ່ານ. ແຕ່ນີ້ບໍ່ແມ່ນ ໜ້າ ວຽກ, ເພື່ອສະແດງທີ່ຢູ່ອາໃສທ່ານຕ້ອງໄດ້ໃຊ້ເວລາຈາກການເຮັດວຽກ, ແຕ່ຕ້ອງເຮັດ ສຳ ເລັດເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງ ໝົດ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາພັກຜ່ອນ.
• ລາຍຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ. ທ່ານມີຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຈາກຜູ້ທີ່ທ່ານຄວນເອົາເງິນເປັນຫຼັກຖານສະແດງເຖິງຄວາມຮ້າຍແຮງຂອງຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງລາວທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນ - ເງິນຝາກໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ. ແຕ່ວ່າບໍ່ມີປະຊາຊົນ ຈຳ ນວນຫລວງຫລາຍທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຫ້ເງິນລ່ວງ ໜ້າ ແກ່ບຸກຄົນໃນຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຍ້ອນວ່າຫລາຍຄົນຢ້ານການສໍ້ໂກງ. ແຕ່ຂັ້ນຕອນນີ້ສາມາດເອົາຊະນະໄດ້ໂດຍບໍ່ມີບັນຫາ, ຫຼັງຈາກເຊັນສັນຍາແລະກວດສອບເອກະສານ ສຳ ລັບອາພາດເມັນຂອງທ່ານ, ລູກຄ້າຈະສະຫງົບລົງແລະໃຫ້ເງິນຝາກທ່ານ.
• ຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຕອນນີ້ພວກເຮົາ ກຳ ລັງເວົ້າກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການກະກຽມກ່ອນການເຮັດທຸລະ ກຳ. ຖ້າລູກຄ້າຂອງທ່ານມີເງິນສົດເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ມັນກໍ່ບໍ່ມີບັນຫາຫຍັງ, ແຕ່ຖ້າລາວຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍໃຊ້ເງິນທີ່ຢືມມາຈາກສະຖາບັນການເງິນຫຼືໃຊ້ທຶນຄອບຄົວ. ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້. ຖ້າທ່ານສາມາດຈັດການກັບສິ່ງນີ້, ໂດຍທົ່ວໄປ, ບໍ່ແມ່ນບັນຫາ.
• ເມື່ອ​ໃດ​ ແຕ້ມສັນຍາ ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຕິດຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການ, ເພາະວ່າທ່ານຈະບໍ່ສາມາດເຂົ້າໃຈເຖິງ ຄຳ ບັນຍາຍທັງ ໝົດ ແລະ ຄຳ ນຶງເຖິງການຂາດການເຮັດທຸລະ ກຳ ດ້ວຍຕົວທ່ານເອງ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ແນ່ນອນວ່າຕົວທ່ານເອງຈະມີການສຶກສາດ້ານກົດ ໝາຍ.
• ເກັບ ກຳ ເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນ ສຳ ລັບການເຮັດທຸລະ ກຳ. ນອກ ເໜືອ ໄປຈາກສັນຍາ ສຳ ລັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ເອກະສານຈະຖືກ ກຳ ນົດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຂໍ, ອີງຕາມການເຮັດທຸລະ ກຳ: ເງິນສົດ, ຈຳ ນອງແລະທຶນ ສຳ ລັບແມ່. ຖ້າທ່ານມີເວລາຫວ່າງ, ທ່ານສາມາດຈັດການກັບມັນໄດ້ງ່າຍ.
• ການຕັ້ງຖິ່ນຖານລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ. ຂັ້ນຕອນນີ້ແມ່ນ ໜ້າ ທີ່ຮັບຜິດຊອບທີ່ສຸດ, ໃນທີ່ນີ້ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເລືອກເອົາທະນາຄານທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານມີບ່ອນຝາກເງິນທີ່ປອດໄພ. ການຈັດການຈະ ສຳ ເລັດໃນກໍລະນີນີ້ໂດຍບໍ່ມີບັນຫາຫຍັງເລີຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການຈ່າຍທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍແມ່ນ ໜັງ ສືສິນເຊື່ອແລະວິທີການ ຊຳ ລະອື່ນໆທີ່ບໍ່ຕ້ອງເສຍເງິນ.
• ການລົງທະບຽນສັນຍາ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນ. ຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ, ຫລັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະໄດ້ຮັບ ຈຳ ນວນທີ່ຕ້ອງການ ສຳ ລັບອະສັງຫາລິມະສັບເກົ່າຂອງທ່ານ.

ຖ້າທ່ານຮູ້ສຶກວ່າທ່ານບໍ່ມີເວລາຫວ່າງ, ແລະທ່ານກໍ່ບໍ່ຮູ້ຫຍັງກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຫຼັງຈາກນັ້ນແນ່ນອນມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະຫັນໄປຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອ. ແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງກ້າ.

2.2. 5 ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ່ເປັນປະໂຫຍດ ສຳ ລັບຜູ້ທີ່ຕັດສິນໃຈຂາຍອາພາດເມັນໂດຍບໍ່ມີຜູ້ກາງ

ຄວາມຜິດພາດຫຍັງທີ່ບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເຮັດເພື່ອການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຈະປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດ:

• ຢ່າປະເມີນຄ່າເຮືອນຫລາຍເກີນໄປເຊິ່ງມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງແທ້ໆ. ຖ້າອາພາດເມັນຕັ້ງຢູ່ຊານເມືອງ, ໃນຊັ້ນສຸດທ້າຍແລະຕ້ອງການການສ້ອມແປງຢ່າງຮີບດ່ວນ, ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ບໍ່ສາມາດຊື້ມັນໄດ້ໃນລາຄາຂອງຊັບສິນ ໃໝ່. ການປະເມີນຜົນຢ່າງພຽງພໍແມ່ນກຸນແຈ ສຳ ລັບການເຮັດທຸລະ ກຳ ທີ່ປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດ.
• ທ່ານບໍ່ຄວນເອົາໃຈໃສ່ທີ່ພັກອາໄສການຂາຍກັບ "ບັນຫາ". ແກ້ໄຂບັນຫາເງີນຝາກທຸກຢ່າງດ້ວຍເອກະສານ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະສູນເສຍລູກຄ້າທີ່ພ້ອມທີ່ຈະສະ ເໜີ ຈຳ ນວນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງລຸດລາຄາລົງ.
• ສຶກສາຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອການປະເມີນທີ່ ເໝາະ ສົມ.
• ກະລຸນາອົດທົນ.
• ການຊື້ຂາຍອາພາດເມັນ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະກອບໂດຍທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການ.

ອີງຕາມກົດລະບຽບງ່າຍໆເຫລົ່ານີ້, ການຂາຍແລະການຊື້ອາພາດເມັນຈະໄວແລະງ່າຍດາຍ.

ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ່ເປັນປະໂຫຍດຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຂາຍອາພາດເມັນຂອງທ່ານເອງໂດຍໄວ

3. ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢ່າງໄວວາ - ຄຳ ແນະ ນຳ ຈາກນາຍຊ່າງມືອາຊີບ📝

ທ່ານຕັດສິນໃຈຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານດ້ວຍຕົນເອງຢ່າງໄວວາແລະ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດ, ລາຄາແພງ. ມັນ​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້​ບໍ່? ແມ່ນແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ເປັນໄປໄດ້ຢ່າງສົມບູນ. ພຽງແຕ່ກ່ອນທີ່ຈະວາງຂາຍ, ທ່ານຄວນປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບບາງຢ່າງຂອງຜູ້ປະກອບອາຊີບ - ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນການຊື້ແລະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຄຳ ແນະ ນຳ 1. ກຳ ນົດລາຄາທີ່ ເໝາະ ສົມ

ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃນເວລາສັ້ນໆ, ທ່ານຄວນ ກຳ ນົດລາຄາທີ່ ເໝາະ ສົມ - ບໍ່ສູງເກີນໄປ, ແຕ່ແນ່ນອນວ່າບໍ່ຕໍ່າເກີນໄປ, ແຕ່ກົງກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍຂອງວັດຖຸໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່ບ່ອນຢູ່ອາໃສ, ພື້ນເຮືອນແລະປະເພດອາຄານ.

ການປະເມີນຜົນດັ່ງກ່າວສາມາດປະຕິບັດໄດ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຊ່ວຍເຫລືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ແຕ່ຖ້າທ່ານສົງໄສຄວາມຮູ້ແລະຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງທ່ານ, ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະຫັນໄປຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ຮັບການຊີ້ ນຳ ໃນນະໂຍບາຍການ ກຳ ນົດລາຄາແລະສາມາດໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້ໂດຍໄວ, ໂດຍໃຫ້ການປະເມີນຜົນທີ່ພຽງພໍ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງ ໝົດ, ທ່ານຄວນຮູ້ບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາສູງສຸດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ກໍ່ຕ້ອງມີ ຕຳ ່ສຸດໃນການເຄື່ອນໄຫວໃນເວລາລົມກັບລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງ.

ລາຄາຖືກ ກຳ ນົດ - ຂາຍດ່ວນ, ປະມານ 4 ອາທິດ, ໃນລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງ ເຖິງ 2 ອາທິດ, ແຕ່ຖ້າມັນສູງເກີນໄປ, ທຸກຢ່າງສາມາດຢູ່ໄດ້ແລະ ເຖິງ 1 ປີ... ນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການຈົດຈໍາກ່ອນທີ່ຈະກໍານົດລາຄາທີ່ແນ່ນອນສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ.

ລອງຈິນຕະນາການວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເພີ່ມມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບເລັກ ໜ້ອຍ, ໂດຍອີງໃສ່ເຫດຜົນສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ. ຈະເປັນແນວໃດຫຼັງຈາກນັ້ນລໍຖ້າພວກເຮົາ? ຂໍ້ສະ ເໜີ ດັ່ງກ່າວຈະວາງຂາຍໃນຕະຫຼາດເປັນເວລາດົນ, ຈົນກວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂື້ນໃນລະດັບນີ້ຫຼືຈົນກ່ວາລູກຄ້າຂອງທ່ານພົບວ່າຜູ້ໃດພ້ອມທີ່ຈະສະ ເໜີ ຈຳ ນວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ແຕ່ນີ້ແມ່ນຈຸດຈົບຂອງຄວາມຈິນຕະນາການ, ເພາະວ່າການເຮັດທຸລະ ກຳ ທັງ ໝົດ ຖືກສະຫລຸບດ້ວຍລາຄາທີ່ ເໝາະ ສົມ.

ເພາະສະນັ້ນ, ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວັດຖຸຢ່າງໄວວາແລະທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດ ກຳ ໄລ, ທ່ານຄວນ:

• ກຳ ນົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແທ້ຈິງຂອງທີ່ພັກອາໄສ;
• ຊອກຫາວິທີທີ່ຈະລົບລ້າງຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ບໍ່ພຽງແຕ່ໃນການໂຄສະນາເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງພົວພັນກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ;
• ເລືອກຍຸດທະສາດການຂາຍທີ່ຈະ ຄຳ ນຶງເຖິງຄວາມສົນໃຈຂອງທ່ານ;
• ມັນແມ່ນ ກຳ ໄລແລະໃນເວລາສັ້ນໆເພື່ອເຮັດ ສຳ ເລັດການເຮັດທຸລະ ກຳ.

ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ 2. ດຳ ເນີນການກະກຽມການຂາຍທີ່ ຈຳ ເປັນກ່ອນອາພາດເມັນ

ມັນອາດຈະບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເຮັດການສ້ອມແປງທີ່ ສຳ ຄັນ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຕ້ອງໄດ້ເຮັດ:

• ປະຕິບັດກິ່ນຕ່າງໆທີ່ບໍ່ເປັນມິດກັບຄວາມຮູ້ສຶກຂອງກິ່ນ. ໃນເວລາທີ່ລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງກວດກາສະຖານທີ່, ຄວາມຄິດເຫັນຄັ້ງທໍາອິດຂອງພວກເຂົາຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໂດຍກິ່ນທີ່ພວກເຂົາມີກິ່ນໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃນເຮືອນ. ໃນຫ້ອງໃດກໍ່ຕາມ, ຫລັງຈາກນັ້ນ, ມີກິ່ນຫອມສະເພາະຂອງຜູ້ອາໄສຢູ່, ເຊິ່ງ ສຳ ລັບທ່ານອາດຈະບໍ່ຮູ້ສຶກຕົວ, ແຕ່ຄົນອື່ນຈະບໍ່ພໍໃຈກັບມັນ. ກິ່ນແມ່ນມາຈາກເຟີນີເຈີ, ເຮືອນຄົວ, ຫ້ອງນ້ ຳ ແລະແມ່ນແຕ່ຈາກລະບຽງ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຈັດການກັບຜູ້ຊື້ເຂົ້າໄປໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າອາພາດເມັນບໍ່ເຫມາະສົມກັບພວກເຂົາ. ເຄື່ອງດູດກິ່ນທີ່ ສຳ ຄັນແມ່ນຜ້າມ່ານ, ວໍເປເປີ, ເຟີນິເຈີໄມ້. ກຳ ຈັດຝາຜະ ໜັງ ເກົ່າແລະປົກຝາດ້ວຍຮູບວໍເປເປີ ໃໝ່, ລຽບງ່າຍແລະບໍ່ມີລາຄາແພງ, ແຕ່ມີຄວາມລະອຽດ, ສົດແລະອ່ອນ. ລ້າງຫ້ອງລ້າງແລະຫ້ອງນ້ ຳ ໃຫ້ດີ. ລະບາຍອາກາດບໍລິເວນນັ້ນແລະລ້າງປ່ອງຢ້ຽມ. ແຕ່ໃນທີ່ນີ້ມັນບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໄປໄກເກີນໄປ, ສະນັ້ນ, ຄວາມພະຍາຍາມຂອງທ່ານແລະທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດ, ການສ້ອມແປງກໍ່ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ໂດດເດັ່ນ, ເຊິ່ງສາມາດແຈ້ງເຕືອນຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ, ເປັນຜົນມາຈາກການທີ່ພວກເຂົາອາດຄິດວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການເຊື່ອງບາງສິ່ງບາງຢ່າງຈາກພວກເຂົາ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ໄຟ ໄໝ້ ຫຼືນໍ້າຖ້ວມ.
• ພື້ນທີ່ຫວ່າງ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເອົາ“ ຝາ” ເກົ່າແລະຕູ້ເກົ່າອອກຈາກສາຍຕາ, ພວກມັນຈະປົກປິດພື້ນທີ່ໄວ້ໄດ້ແລະສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກໃຫ້ຮຽບຮ້ອຍນ້ອຍໆ. ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ຄຸ້ມຄ່າໃນການ ທຳ ຄວາມສະອາດສະພາບແວດລ້ອມທັງ ໝົດ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງອາດຈະປະສົບກັບຄວາມບໍ່ສະບາຍບາງຢ່າງຢູ່ໃນຫ້ອງເປົ່າຫວ່າງ.
• ບັນຍາກາດຂອງຄວາມສະບາຍແລະຄວາມອົບອຸ່ນແມ່ນການຮັບປະກັນຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງລູກຄ້າ. ກິ່ນຫອມສົດໆຂອງກາເຟແລະຊາທີ່ມີກິ່ນຫອມ, ກິ່ນຂອງສີສົ້ມຈະສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກໃຫ້ຄວາມສະບາຍໃນບ້ານ, ກຳ ລັງໃຈທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ມາຢ້ຽມຢາມສົນທະນາໄດ້. ຫຼັກສູດທີ່ດີເລີດຂອງຜົນກະທົບທາງຈິດໃຈ.
• ຂໍອະນາໄມທາງເຂົ້າ, ຖ້າບໍ່ມີຜູ້ ທຳ ຄວາມສະອາດ, ທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດວຽກຢ່າງ ໜັກ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງ ໝົດ, ມັນບໍ່ມີຄວາມລັບຫຍັງເລີຍທີ່ໂຮງລະຄອນເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍເຄື່ອງແຕ່ງກາຍທີ່ນຸ່ງເຄື່ອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ - ຈາກທາງເຂົ້າ, ລິຟ, ເຊິ່ງຄວນສ້າງຄວາມປະທັບໃຈໃນແງ່ບວກແລະທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດແລະບໍ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມ ໜ້າ ກຽດຊັງ.
• ເລືອກເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອສະແດງຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍອີງຕາມສະຖານທີ່ຂອງມັນ. ຖ້າມັນຢູ່ໃນບ່ອນມີແດດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານບໍ່ຄວນນັດ ໝາຍ ກັບລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງໃນຕອນບ່າຍ, ກໍ່ຄືກັນຖ້າປ່ອງຢ້ຽມຂອງທ່ານບໍ່ ໜ້າ ສົນໃຈຫຼາຍ.
• ລົງບັນຊີຊັບສິນເພື່ອຂາຍໃນລະດູການສູງເຊິ່ງເລີ່ມຕົ້ນໃນວັນທີ 15 ເດືອນກັນຍາ, ຫຼັງຈາກວັນພັກຜ່ອນ.

ຄຳ ແນະ ນຳ 3. ເອົາທຸກເອກະສານປະກາດເປັນລະບຽບແລະແກ້ໄຂບັນຫາທາງກົດ ໝາຍ

ຜູ້ຊື້ທຸກຄົນຈະໄດ້ຮັບການແຈ້ງເຕືອນກ່ຽວກັບການຊັກຊ້າໃດໆໃນລະຫວ່າງການເຮັດທຸລະ ກຳ. ສະນັ້ນ, ມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເບິ່ງແຍງເອກະສານແລະເງິນ ຄຳ ອື່ນໆລ່ວງ ໜ້າ.

ບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຄວນລົງທະບຽນຢູ່ໃນຮຽບຮ້ອຍ.

ຖ້າທ່ານມີໂອກາດ, ແລ້ວກ່ອນຂາຍ, ລອງຂຽນຫາຍາດພີ່ນ້ອງຂອງທ່ານແລະກວດເບິ່ງຕົວເອງ.

ປະເດັນທີ່ມີຜູ້ສະ ໝັກ ຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ຄວນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

ຖ້າການປະຕິບັດການພັດທະນາຄືນ ໃໝ່ ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ມັນຄວນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງເປັນທາງການຕາມກົດ ໝາຍ.

ກະກຽມເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນ:

• ໜັງ ສືຜ່ານແດນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
• ສານສະກັດ "ສົດ" ຈາກ USRR (ການລົງທະບຽນເປັນເອກະພາບຂອງການລົງທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ).
• ເອກະສານພື້ນຖານທີ່ຢັ້ງຢືນສິດໃນການສະຫຼຸບການເຮັດທຸລະ ກຳ, ຂື້ນກັບວິທີທີ່ວັດຖຸດັ່ງກ່າວກາຍເປັນຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງ.
• ສານສະກັດຈາກປື້ມເຮືອນຂອງທ່ານ.
• ຂໍ້ຕົກລົງ ສຳ ລັບການສະຫລຸບການເຮັດທຸລະ ກຳ ສຳ ລັບການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຖືກ ກຳ ນົດໄວ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດ ໝາຍ.
• ການອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນຜູ້ປົກຄອງ, ໃນກໍລະນີທີ່ເດັກນ້ອຍຫຼືຄົນພິການເຮັດ ໜ້າ ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມຫຼືເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.
• ການຍິນຍອມຂອງຄູ່ສົມລົດທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໂດຍ notary.
• ໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນ ສຳ ລັບອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເອກະສານທີ່ຖືກກະກຽມຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະທັນເວລາແມ່ນກຸນແຈ ທຳ ອິດຂອງຄວາມ ສຳ ເລັດຂອງການແກ້ໄຂບັນຫາໃນທາງບວກຂອງທຸລະ ກຳ ອາພາດເມັນ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຈະບໍ່ມີຄໍາຖາມໃດໆ.

4. ວິທີການປະເມີນອາພາດເມັນຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະປັດໃຈໃດທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕົ້ນທຶນຂອງມັນ📊

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໃສ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າມັນມີມູນຄ່າຫຼາຍປານໃດໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແລະສິ່ງທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນລັກສະນະຂອງລາຄາ. ບາງປັດໃຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕົ້ນທຶນຂອງມັນແມ່ນຈຸດປະສົງ, ນັ້ນແມ່ນ, ມັນຈະເປັນເລື່ອງ ທຳ ມະດາຂອງທຸກໆຄົນ, ໃນຂະນະທີ່ອີກອັນ ໜຶ່ງ ແມ່ນຂື້ນກັບກໍລະນີສະເພາະ.

ມັນບໍ່ສາມາດເວົ້າໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນວ່າມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາທີ່ພັກອາໄສ. ແຕ່ມີບາງບັດ trump ທີ່ບໍ່ສາມາດໂຕ້ຖຽງໄດ້ເຊິ່ງຈະມີອິດທິພົນຕໍ່ນະໂຍບາຍການ ກຳ ນົດລາຄາໃນຕອນທ້າຍຂອງການຕົກລົງ.

4.1. ຈະເປັນແນວໃດມີຜົນກະທົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອາພາດເມັນຫລັງຈາກຂາຍ

ຂໍ້ມູນພາຍນອກ:

1. ສະຖານທີ່. ຖ້າພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ດ້ອຍໂອກາດຫລືເຂດອຸດສາຫະກໍາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງມັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນກໍລະນີທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບສວນສາທາລະນະ, ປ່າໄມ້, ອ່າງເກັບນ້ ຳ, ວັດຖຸ ທຳ ມະຊາດ, ລາຄາກໍ່ຈະເພີ່ມຂື້ນຢ່າງໄວວາ.
2. ໃນຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນ ການຂົນສົ່ງສາທາລະນະຫລືລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
3. ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊິ່ງມັນມີຜົນດີຕໍ່ລາຄາພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດຫຼັງຈາກຂາຍ.
4. ທີ່ຕັ້ງຂອງອາພາດເມັນ, ຈຳ ນວນຊັ້ນ. ທີ່ພັກອາໄສຕັ້ງຢູ່ໃນສະເລ່ຍທອງແມ່ນມີລາຄາແພງກ່ວາຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມຫລືຊັ້ນເທິງ.
5. Panorama ຈາກປ່ອງຢ້ຽມ. ຖ້າວັດຖຸປະເຊີນ ​​ໜ້າ ກັບສະຖານທີ່ບ່ອນທີ່ສວນສາທາລະນະຕັ້ງຢູ່, ມີຕົ້ນໄມ້ທີ່ສວຍງາມ, ສະ ໜາມ ເດັກຫຼິ້ນແລະບໍ່ມີສຽງລົບກວນປະຕິບັດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສິ່ງນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າສະດວກສະບາຍແລະເພີ່ມຄວາມຕ້ອງການ. ແລະແນ່ນອນ, ກົງກັນຂ້າມ, ປ່ອງຢ້ຽມທີ່ປະເຊີນ ​​ໜ້າ ກັບຖະ ໜົນ ຫົນທາງຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາ, ເພາະມັນຈະລົດລົງຢ່າງໄວວາ.
6. ດ້ານນອກຂອງເຮືອນ, ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງດິນແດນແລະການມີພື້ນທີ່ສີຂຽວ. ເດີ່ນທີ່ສວຍງາມທີ່ຖືກຮັກສາໄວ້ເປັນຢ່າງດີດ້ວຍສະ ໜາມ ຫລິ້ນ, ຕຽງດອກໄມ້ - ໂອກາດທີ່ຈະຍົກສູງລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ແຕ່ຖ້າຖັງເກັບມ້ຽນຂີ້ເຫຍື້ອຕັ້ງຢູ່ທາງ ໜ້າ ປະຕູເຂົ້າຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລາຄາກໍ່ຈະຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ.
7. ສະພາບຂາເຂົ້າແລະປະເທດເພື່ອນບ້ານ. ບໍ່ມີໃຜຈະມັກທີ່ປະທັບຂອງຜູ້ຕິດຢາແລະສິ່ງມຶນເມົາ, ສະນັ້ນມັນກໍ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຂາຍອາພາດເມັນອີກດ້ວຍ. ມັນຈະດີກວ່າຖ້າຜູ້ຊື້ຊອກຫາກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ຫຼັງຈາກຂໍ້ສະຫຼຸບໄດ້ຖືກສະຫຼຸບແລ້ວ.

ປັດໃຈສ່ວນຕົວພາຍໃນ:

1. ປະຫວັດສາດພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດ. ອາພາດເມັນທີ່ມີການປ່ຽນແປງເຈົ້າຂອງຫຼາຍແຫ່ງຈະຕໍ່າກ່ວາເຮືອນທີ່ຖືກຄອບຄອງໂດຍເຈົ້າຂອງດຽວຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບຕັ້ງຢູ່ໃນເຮືອນຫຼັງ ໃໝ່. ຖ້າມັນຖືກໂອນເຂົ້າເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍການຕັດສິນຂອງສານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ສິ່ງນີ້ກໍ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການຂາຍຂອງມັນ. ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າໃນເງື່ອນໄຂທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະທາງດ້ານກົດ ໝາຍ ຊະນະຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນມູນຄ່າຂອງມັນທຽບກັບຜູ້ທີ່ຍາດຕິພີ່ນ້ອງແລະເຈົ້າຂອງຫລາຍຄົນໄດ້ລົງທະບຽນ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດ.
2. ການປະກົດຕົວຂອງການສ້ອມແປງຫລືການສ້ອມແປງທີ່ລາຄາບໍ່ແພງ. ຖ້າມີຂໍ້ບົກຜ່ອງບາງຢ່າງໃນການຈົບຊັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງອາດຈະມີຄວາມຄິດເຫັນວ່າບໍ່ມີໃຜມີສ່ວນຮ່ວມໃນອາພາດເມັນນີ້, ເຊິ່ງຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການປະເມີນຜົນຂອງມັນ.
3. ຫ້ອງນ້ ຳ ແຍກຕ່າງຫາກ, ມູນຄ່າແມ່ນຊະນະໂດຍຊັບສິນທີ່ຫ້ອງນ້ ຳ ແລະຫ້ອງນ້ ຳ ແຍກອອກຈາກກັນ.
4. ເຮືອນຄົວໃຫຍ່, ແມ່ບ້ານສ່ວນໃຫຍ່, ໃນເວລາທີ່ເລືອກເຮືອນໃນອະນາຄົດ, ໃຫ້ຄວາມມັກໃນຫ້ອງສະເພາະນີ້.
5. ເພດານສູງ - ພື້ນທີ່ແລະແສງສະຫວ່າງ, ເຊິ່ງເບິ່ງເຫັນເນື້ອທີ່ເພີ່ມຂື້ນແລະເບິ່ງຕາມຄວາມຮັບຮູ້ຂອງຫ້ອງ.
6. ທີ່ປະທັບຂອງລະບຽງຫຼື loggia. ຖ້າທ່ານມີລະບຽງ / loggia ທີ່ກວ້າງຂວາງ, ແລະຖ້າທັງສອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນນີ້ແມ່ນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຢູ່ອາໃສຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
7. ສ້າງຄຸນນະພາບ. ຕຶກ Stalinist ແລະເຮືອນ monolithic ທີ່ມີສະຖາປັດຕະຍະ ກຳ ທີ່ ໜ້າ ສົນໃຈໄດ້ຮັບໄຊຊະນະຈາກ Khrushchevs, ພ້ອມທັງອາຄານອິດຢູ່ຕໍ່ ໜ້າ ອາຄານກະດານ.
8. ຖ້າຫ້ອງມີ ຮູບແບບຟຣີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການປ່ຽນແປງຂອງມັນ, ເຊິ່ງຈະສົ່ງຜົນກະທົບໃນທາງບວກຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
9. ອາພາດເມັນພ້ອມທີ່ຈະຂາຍແລ້ວ. ເອກະສານທັງ ໝົດ ຕ້ອງມີແລະເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ.

ແນ່ນອນ, ໃນບັນດາປັດໃຈທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງມີຫຼາຍຫລື ໜ້ອຍ ທີ່ ສຳ ຄັນ, ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວທຸກຢ່າງຈະຂື້ນກັບທັງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້.

4.2. ວິທີການປະເມີນອາພາດເມັນ

ໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນຂັ້ນຕອນການ ກຳ ນົດລາຄາ:

• ໃນເວລາທີ່ການປະເມີນທີ່ຢູ່ອາໃສ, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຕັດສິນ: ມີລິຟ, ການຂົນສົ່ງສາທາລະນະພາຍໃນໄລຍະທາງຍ່າງ, ໂຮງຮຽນມັດທະຍົມ, ໂຮງຮຽນອະນຸບານ... ເພື່ອເຮັດການປະເມີນທີ່ມີຄຸນນະພາບແລະຖືກຕ້ອງ, ທ່ານຄວນສຶກສາຊັບສິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ທ່ານ: ຮຽບຮ້ອຍ, ຊັ້ນ, ຄຸນະພາບເຮືອນ... ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຍັງຄຸ້ມຄ່າໃນການຊອກຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ຕາແມັດແລະຄູນມັນຕາມພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ. ຫລັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະສາມາດຈິນຕະນາການໄດ້ຫຼາຍຫລື ໜ້ອຍ ວ່າຈະສາມາດວາງພື້ນທີ່ການຂາຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດ.
• ຖ້າທ່ານປຽບທຽບອາພາດເມັນຂອງທ່ານກັບວັດຖຸອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ, ກ່ອນອື່ນທ່ານຄວນໂທຫາແລະຊອກຫາຄວາມເປັນຈິງຂອງໂຄສະນານີ້. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, realtors ຫຼາຍໄປກັບ tricks ດັ່ງກ່າວເພື່ອ ຍົກສູງ ຫຼື understate ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ພັກອາໄສ. ໃນນີ້, ການວິເຄາະລາຄາຂອງອາພາດເມັນແມ່ນຄ້າຍຄືກັບການວິເຄາະລາຄາລົດ. (ຖ້າທ່ານສົນໃຈຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຂາຍລົດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນອ່ານບັນຫາຂອງພວກເຮົາ - "ວິທີການຂາຍລົດໄວແລະລາຄາແພງ")
• ໂດຍໄດ້ພົບວັດຖຸທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງກ່ຽວກັບຄຸນລັກສະນະແລະການຫຼົງໄຫຼໃນການອອກແບບ. ອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ຮັບເປັນຜົນມາຈາກການເປັນມໍລະດົກ, ກັບເຈົ້າຂອງທີ່ຍັງບໍ່ທັນຮອດອາຍຸສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າວັດຖຸທີ່ມີປະຫວັດສາດໃນທາງບວກທີ່ຈະແຈ້ງ.

ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຈະສາມາດປະເມີນວັດຖຸທີ່ທ່ານຕ້ອງການເອົາໄປຂາຍໄດ້ປະມານເທົ່ານັ້ນ. ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະ ກຳ ນົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງເຕັມທີ່ພຽງແຕ່ຫລັງຈາກທີ່ຊັບສິນຖືກວາງຂາຍ.

ຫມາຍ​ເຫດ​!

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຮັດການປະເມີນແບບງ່າຍດາຍ, ເພາະວ່າພວກເຂົາມີຄວາມ ຊຳ ນານໃນຕະຫຼາດແລະຕິດຕາມການສະ ໜອງ ແລະຄວາມຕ້ອງການຢູ່ສະ ເໝີ.

ທ່ານຍັງສາມາດເຮັດ ໜ້າ ທີ່ເປັນມືອາຊີບໄດ້ຖ້າທ່ານມີເວລາຫວ່າງແລະຄວາມອົດທົນຕໍ່ສິ່ງນີ້. ຄືກັນກັບຕົວຈິງ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາວັດຖຸທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະຊອກຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່າສຸດແລະສູງສຸດຂອງມັນ.

ທ່ານສາມາດຊອກຫາຊັບສິນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຂອງທ່ານ ສຳ ລັບລາຄາດຽວກັນທີ່ທ່ານຂໍ. ແຕ່ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າເຊື່ອວ່າມັນຄຸ້ມຄ່າແລະອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງທ່ານຕ້ອງການ ຈຳ ນວນທີ່ແນ່ນອນນີ້ ສຳ ລັບມັນ, ທ່ານກໍ່ຈະບໍ່ຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫລືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ.

ຜົນໄດ້ຮັບ: ການຄາດຄະເນລາຄາຂອງທ່ານຄວນຈະອີງໃສ່ຄຸນສົມບັດດຽວກັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດປຽບທຽບເຮືອນຂອງທ່ານກັບຄຸນສົມບັດທີ່ເຮັດແລ້ວເມື່ອມໍ່ໆມານີ້ແລະປຽບທຽບຕົວເລກທີ່ໄດ້ຮັບ.

ມີການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍການຊ່ວຍເຫຼືອ ວິທີການປຽບທຽບ, ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເຂົ້າໃຈຜິດ, ຕື່ມໃສ່ສິ່ງນີ້ 5%ທີ່ສາມາດຖີ້ມໄດ້ຕະຫຼອດການຊື້ຂາຍ. ຈາກນັ້ນລົງໂຄສະນາທາງອິນເຕີເນັດຫລືໃນ ໜັງ ສືພິມແລະລໍຖ້າການໂທ. ຖ້າມີການຮ້ອງຂໍຫນ້ອຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກໍ່ຈະດີກວ່າ. ໃນກໍລະນີນີ້, ມັນຂຶ້ນກັບທ່ານທີ່ຈະຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຕ້ອງການຂາຍຊັບສິນໄດ້ໄວເທົ່າໃດ.

ຫຼຸດລາຄາຂອງອາພາດເມັນໂດຍລວມ ສຳ ລັບ 50,000 ຮູເບີນ ທ່ານສາມາດດຶງດູດລູກຄ້າທີ່ມີສັກຍະພາບຫລາຍຂື້ນ.

ຖ້າວ່າ, ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານສູນເສຍລາຄາ, ມີການໂທຫຼາຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກໍ່ຕໍ່າເກີນໄປ. ເພີ່ມມັນເທື່ອລະ ໜ້ອຍ.

ຢ່າລືມວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດປ່ຽນແປງທຸກໆອາທິດ, ສະນັ້ນຢ່າລືມວິເຄາະຕະຫຼາດ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດສູນເສຍຫຼືກົງກັນຂ້າມ, ຊອກຫາລູກຄ້າຂອງທ່ານເປັນເວລາດົນນານ.

ບັນຊີ (ຊຸດ) ຂອງເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນ

5. ມີເອກະສານຫຍັງແດ່ທີ່ຕ້ອງການຂາຍອາພາດເມັນໃນປີ 2020 - ລາຍຊື່ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການ📋

ທັນທີທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈເລີ່ມຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນກະກຽມເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນເພື່ອໃຫ້ການຊື້ຂາຍ ດຳ ເນີນໄປຢ່າງສະດວກແລະບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ບັນຊີລາຍຊື່ເອກະສານ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນແມ່ນ ເໝາະ ສົມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຈະຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ໄວກວ່າຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນແມ່ນ "ສະອາດ" ຕາມກົດ ໝາຍ ແລະມີຊຸດເຕັມໃຫ້ມັນ. ສະນັ້ນສິ່ງທີ່ ຈຳ ເປັນເພື່ອໃຫ້ຂັ້ນຕອນເລັ່ງດ່ວນ?

ບັນຊີລາຍຊື່ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການຂາຍວັດຖຸເປັນເງິນສົດ:

• ໜັງ ສືຜ່ານແດນຂອງເຈົ້າຂອງ.
• ສະກັດຈາກ USRR (ການລົງທະບຽນເປັນເອກະພາບຂອງລັດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ).
• ເອກະສານບົນພື້ນຖານທີ່ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຈະໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.
• ຂໍ້ຕົກລົງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ມັນຄວນຈະຖືກແຕ້ມຢູ່ໃນຫ້ອງການກົດ ໝາຍ, ຍ້ອນວ່າມັນຈະຊ່ວຍໃນການແຕ້ມມັນຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະມີຄວາມສາມາດ, ໂດຍ ຄຳ ນຶງເຖິງສະພາບການທີ່ບໍ່ດີແລະເງື່ອນໄຂຂອງຝ່າຍກົງກັນຂ້າມຕໍ່ການເຮັດທຸລະ ກຳ. ເອກະສານນີ້ໄດ້ຖືກເຊັນໃນລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນ.
• ສານສະກັດຈາກປື້ມບັນຊີເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືໃບຢັ້ງຢືນການມີ / ການບໍ່ມີຂອງບຸກຄົນທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ສານສະກັດຈາກສາມາດໄດ້ຮັບຢູ່ຫ້ອງການ ໜັງ ສືຜ່ານແດນຫລືຢູ່ຫ້ອງການຂອງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງ.
• ການເຫັນດີຂອງເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ຄຸ້ມຄອງດູແລ.

ຖ້າຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນຖືກຊື້ມາກ່ອນ ດ້ວຍການລົງທືນດ້ານການເປັນແມ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນ ສຳ ລັບການຂາຍຂອງມັນທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບ ການຍິນຍອມຕໍ່ການປົກຄອງ (ສຳ ເນົາແລະຕົ້ນສະບັບຂອງມັນເອງ).

ຂັ້ນຕອນຂອງການໄດ້ຮັບເອກະສານແມ່ນມີດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ພໍ່ແມ່ມາກັບລູກຂອງພວກເຂົາ, ຖ້າລາວຍັງຢູ່ ອາຍຸຕ່ ຳ ກວ່າ 14 ປີ (ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະຖືກຢ່າຮ້າງ) ແລະໃຫ້ຂໍ້ມູນຕໍ່ໄປນີ້:

• ໃບຢັ້ງຢືນຈາກບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງລູກສາວ / ລູກຊາຍ;
• ໜັງ ສືຜ່ານແດນທາງວິຊາການຂອງເຮືອນທີ່ຖືກຂາຍແລະຊື້;
• ສານສະກັດຈາກ USRR (ການລົງທະບຽນເປັນເອກະພາບລັດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ);
• ເອກະສານປະ ຈຳ ຕົວຂອງເດັກ;
• ເອກະສານປະ ຈຳ ຕົວຂອງພໍ່ແມ່.

2. ພໍ່ແມ່ / ຜູ້ປົກຄອງແລະເດັກເອງ ຈາກ 14 ປີ ຂຽນຖະແຫຼງການກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດສິ່ງເກົ່າແລະການສະຫລຸບການເຮັດທຸລະ ກຳ ການຊື້ເພື່ອຈຸດປະສົງ ໃໝ່.
3. ພາຍໃນສອງສາມອາທິດ, ອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດຕັດສິນໃຈ, ດຳ ເນີນການກວດກາກ່ຽວກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າສິດຂອງເດັກນ້ອຍບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ. ຫລັງຈາກນັ້ນກໍ່ອອກໃຫ້ ການຍິນຍອມເປັນລາຍລັກອັກສອນ ສຳ ລັບການຂາຍແລະຊື້ທີ່ພັກອາໄສລະບຸໄວ້ໃນໃບສະ ໝັກ.
4. ການຍິນຍອມຂອງຄູ່ສົມລົດທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຜ່ານຫ້ອງການ notary.

ຊຸດເພີ່ມເຕີມ:

• ໜັງ ສືຜ່ານແດນສຸຂະພາບ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີມັນຢູ່ໃນສະຕັອກ, ມັນສາມາດໄດ້ຮັບຢ່າງໄວວາຈາກສູນ Multifunctional ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່. ມັນຈະໃຊ້ເວລາ 5 ວັນ.
• ໜັງ ສືຜ່ານແດນທາງວິຊາການ. ມັນຈະບໍ່ຖືກ ກຳ ນົດໃຫ້ເຮັດທຸລະ ກຳ ສຳ ເລັດ, ແຕ່ ສຳ ລັບຜູ້ຊື້ມັນອາດຈະມີບັນຫາ, ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າລາວຊື້ອາພາດເມັນໂດຍໃຊ້ກອງທຶນສິນເຊື່ອຫຼືດ້ວຍການລົງທືນຂອງເງິນທຶນຄອບຄົວ. ເພື່ອໄດ້ຮັບມັນ, ທ່ານຄວນຕິດຕໍ່ຫາເພື່ອຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫລືອ BTI... ໄລຍະເວລາຂອງການປະຕິບັດ ຈາກ 15 ວັນ.ການປະຕິບັດຢ່າງຮີບດ່ວນ ເຖິງ 10 ວັນ, ແຕ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍອີກ ໜ້ອຍ ໜຶ່ງ ສຳ ລັບສິ່ງນີ້.
• ສະກັດຈາກການລົງທະບຽນເອກະພາບຂອງລັດເປັນເອກະພາບ ສຳ ລັບວັດຖຸ. ເຈົ້າຂອງ, ຄວາມອົດທົນ (ແມ່ນມັນຫຼືບໍ່) ຈະຖືກລະບຸຢູ່ທີ່ນີ້. ທຸກໆຄົນສາມາດໄດ້ຮັບ ຄຳ ຖະແຫຼງດັ່ງກ່າວ, ໂດຍບໍ່ ຄຳ ນຶງເຖິງທັດສະນະຄະຕິຕໍ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ.
• ເອກະສານທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບບັນຊີສ່ວນຕົວຂອງວັດຖຸ. ໃບຢັ້ງຢືນດັ່ງກ່າວສາມາດໄດ້ຮັບຈາກບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງ.
• ໃບຢັ້ງຢືນການຂາດ ໜີ້ ສຳ ລັບໃບບິນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່າງໆ. ຢັ້ງຢືນວ່າບໍ່ມີ ໜີ້ ຊຸມຊົນ.
• ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢັ້ງຢືນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນກັບຫ້ອງແບ່ງປັນໂຣກຈິດແລະໂຣກຈິດ. ຜູ້ຊື້ອາດຈະຖາມພວກເຂົາວ່າລາວສົງໄສຄວາມພຽງພໍຂອງທ່ານ. ດັ່ງນັ້ນການເຮັດທຸລະ ກຳ ສາມາດຖືກທ້າທາຍໃນສານດ້ວຍຫຼັກຖານທີ່ບໍ່ມີຄວາມສາມາດ.

ຄວາມພ້ອມຂອງເອກະສານຈະຊ່ວຍເລັ່ງຂະບວນການສະຫລຸບຂໍ້ຕົກລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຂໍ້ຕົກລົງຂາຍແລະຊື້ອາພາດເມັນ (ຕົວຢ່າງ)

6. ສັນຍາຊື້ - ຂາຍຫ້ອງແຖວປະຈຸບັນ ສຳ ລັບປີ 2020 (ຕົວຢ່າງສາມາດດາວໂຫລດໄດ້ຈາກລິງ) 📃

ເອກະສານ ສຳ ລັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວັດຖຸບໍ່ມີແບບຟອມລົງທະບຽນທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ. ການເຊື່ອມຕໍ່ສາມາດໃຊ້ເພື່ອດາວໂຫລດຂໍ້ຕົກລົງຊື້ອາພາດເມັນ - ຕົວຢ່າງປີ 2020. ທ່ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຢັ້ງຢືນມັນດ້ວຍ notary. ເຖິງແມ່ນວ່າມີຫຼາຍວິທີທາງເລືອກນີ້ໂດຍສະເພາະ. ມັນມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນ ສຳ ລັບສິດເປັນເຈົ້າຂອງ.

ຕໍ່ໄປ, ພວກເຮົາຈະວິເຄາະພາກສ່ວນຕົ້ນຕໍຂອງຂໍ້ຕົກລົງຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ.

6.1. ຫົວຂໍ້ຂອງສັນຍາ

ການເຮັດຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງເຊັນສັນຍາງ່າຍໆ. ຫົວຂໍ້ໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນ ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ: ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດເປັນຈຸດປະສົງຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ.

ຫມາຍ​ເຫດ​!

ຖ້າສິ່ງຂອງຫຼາຍຢ່າງຖືກຂາຍພາຍໃຕ້ສັນຍາສະບັບ ໜຶ່ງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເມື່ອແຕ້ມມັນ, ທ່ານຄວນລະບຸ ຈຳ ນວນແລະຄຸນລັກສະນະຂອງແຕ່ລະຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຂາຍ.

ຖ້າຫ້ອງບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃນເຮືອນ ໃໝ່, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຮືອນແມ່ນຊີ້ບອກ:

• ວັດສະດຸຈາກພື້ນເຮືອນແລະສິ່ງທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດຄືຫລັງຄາໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ;
• ປີການກໍ່ສ້າງ; ວັນທີຂອງການຟື້ນຟູໂຄງສ້າງ;
• ຈຳ ນວນຊັ້ນ.

ສຳ ລັບຄຸນສົມບັດທີ່ບໍ່ອະສັງຫາລິມະສັບ, ສິ່ງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຄວນຖືກລະບຸ:

• ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະ quadrature ເຕັມ;
• ຈຳ ນວນສະຖານທີ່;
• ແຍກຫລືທາງຜ່ານ;
• ຈຳ ນວນເງິນທີ່ລະບຸ.

ຫົວຂໍ້ຂອງສັນຍາແມ່ນເງື່ອນໄຂຫຼັກແລະຫຼັກ, ໂດຍບໍ່ມີມັນຈະບໍ່ມີປະໂຫຍດຫຍັງຈາກທັດສະນະທາງກົດ ໝາຍ. ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄວນລະບຸວ່າສ່ວນໃດທີ່ຖືກຂາຍ:

• ຊັບສົມບັດເຕັມສ່ວນຫຼືບາງສ່ວນຂອງມັນ;
• ມີຜູ້ໃດຜູ້ ໜຶ່ງ ຮັກສາສິດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັງຈາກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ;
• ການຂາດຫຼືການມີ encumbrances.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດຖືກຢືນຢັນໂດຍສານສະກັດຈາກ USRN (ການລົງທະບຽນເປັນເອກະພາບຂອງລັດລົງທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ).

ບໍ່ແມ່ນທຸກໆຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດເປັນຫົວເລື່ອງຂອງຂໍ້ຕົກລົງ, ມີແຕ່ຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງໃດ ໜຶ່ງ ຫຼືບຸກຄົນ ທຳ ມະດາ.

ທີ່ ສຳ ຄັນ!

• ສະຖານທີ່, ສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງມັນ, ທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຈັບກຸມ, ບໍ່ສາມາດກາຍເປັນຫົວເລື່ອງຂອງການຊື້ຂາຍໄດ້ທັງ.
• ຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວປະຕິບັດຕາມ ຄຳ ໝັ້ນ ສັນຍາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃນໄລຍະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກຜູ້ຮັບ ເໝົາ.
• ຖ້າສັນຍາມີຂໍ້ຫ້າມກ່ຽວກັບການຂາຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນກໍ່ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້.
• ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນອາຄານທີ່ເສື່ອມໂຊມຫລືຊຸດໂຊມໄປສູ່ການຮື້ຖອນບໍ່ສາມາດກາຍເປັນຫົວຂໍ້ຂອງຂໍ້ຕົກລົງ.

6.2. ພາກສ່ວນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະ ກຳ

ບັນດາພາກສ່ວນໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ ແມ່ນເອີ້ນວ່າຜູ້ຊື້ວັດຖຸແລະຕາມນັ້ນ, ຜູ້ຂາຍ. ແລະຕອບສະ ໜອງ ຄວາມຕ້ອງການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• upcoming ຂອງອາຍຸສູງສຸດ;
• ຄວາມສາມາດດ້ານກົດ ໝາຍ;
• ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວແມ່ນຖືກກົດ ໝາຍ.

ຂໍ້ມູນຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນພາກສ່ວນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະ ກຳ:

• ຊື່​ເຕັມ;
• ການຂຶ້ນທະບຽນ;
• ຈໍານວນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊຸດ, ໃນເວລາທີ່ມັນໄດ້ຮັບແລະໂດຍຜູ້ທີ່ຫນັງສືຜ່ານແດນຂອງພົນລະເມືອງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້ຖືກອອກ.

ຄວາມສົນໃຈຫລັກຂອງທັງສອງຝ່າຍຕໍ່ການເຮັດທຸລະ ກຳ ຄວນເກີດຈາກຄວາມສາມາດທາງກົດ ໝາຍ ຢ່າງແນ່ນອນ (ບໍ່ວ່າເຈົ້າຂອງຈະເຂົ້າໃຈວ່າລາວ ກຳ ລັງເຮັດຫຍັງ) ໃນລະຫວ່າງການຂາຍແລະຊື້ທີ່ພັກອາໄສ.

ຖ້າຫລັງຈາກການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບແລ້ວມັນໄດ້ຖືກພິສູດວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າລາວ ກຳ ລັງເຮັດຫຍັງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສານສາມາດສົ່ງຄືນອະສັງຫາລິມະສັບດັ່ງກ່າວໄດ້ແລະການເຮັດທຸລະ ກຳ ກໍ່ຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ຊື້ສະຕິຈະຖືກປະໄວ້ໂດຍບໍ່ມີຫຍັງເລີຍ.

ກ່ອນທີ່ຈະ ດຳ ເນີນການອອກແບບ, ມັນໄດ້ຖືກແນະ ນຳ ໃຫ້ ຄຳ ນຶງເຖິງບາງ ຄຳ ສັບທີ່ບໍ່ມີຄວາມ ໝາຍ:

• ຜູ້ notary ຜູ້ທີ່ຢັ້ງຢືນເອກະສານ ສຳ ລັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດສາມາດ ກຳ ນົດຄວາມສາມາດທາງກົດ ໝາຍ ຂອງ 2 ຝ່າຍເທົ່ານັ້ນໃນການ ດຳ ເນີນທຸລະ ກຳ.
• ບາງຂໍ້ມູນອາດຈະຖືກໃສ່ເຂົ້າໄປໃນສານສະກັດຈາກການຈົດທະບຽນຂອງນິຕິບຸກຄົນຂອງນິຕິບຸກຄົນ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນສະ ເໝີ ໄປ.
• ຖ້າທ່ານມີຂໍ້ສົງໄສກ່ຽວກັບວ່າເຈົ້າຂອງຊັບສິນຈິງໃຫ້ລາຍງານໃນການກະ ທຳ ຂອງລາວ, ມັນດີກວ່າທີ່ຈະເລື່ອນການເຮັດທຸລະ ກຳ ຫຼືຂໍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢືນຢັນສິດ ອຳ ນາດຂອງລາວ.
• ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຄວນລະວັງຖ້າເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວໃຊ້ເຫຼົ້າຫຼືຜູ້ເຖົ້າ.

6.3. ເງື່ອນໄຂທີ່ ສຳ ຄັນຂອງສັນຍາ

ນອກ ເໜືອ ໄປຈາກຫົວເລື່ອງແລ້ວ, ລາຄາຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນອີກ ໜຶ່ງ ລາຍການທີ່ ສຳ ຄັນ. ຈຸດນີ້ຄວນເຂົ້າຫາດ້ວຍຄວາມຮັບຜິດຊອບທັງ ໝົດ. ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍຄ່າ ທຳ ນຽມພາສີ, ສະນັ້ນພວກເຂົາສະແດງເຖິງມູນຄ່າທີ່ບໍ່ດີທີ່ຢູ່ໄກຈາກລາຄາຕະຫຼາດ.

ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຮູ້ເລື່ອງນີ້!

ໃນກໍລະນີທີ່ການແຂ່ງຂັນ ດຳ ເນີນການແຂ່ງຂັນແລະສານຕັດສິນໃຈມອບຊັບສິນຄືນໃຫ້ຜູ້ຂາຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດ ໝາຍ ສາມາດນັບໄດ້ກັບ ຈຳ ນວນເງິນທີ່ສົ່ງຄືນໃນເອກະສານການຂາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຈະຮັກສາສິດ ນຳ ໃຊ້ທີ່ພັກອາໄສເຖິງແມ່ນວ່າຫລັງຈາກທີ່ໄດ້ຂາຍແລ້ວກໍ່ຖືວ່າມີຄວາມ ຈຳ ເປັນ:

• ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ຍັງຢູ່ໃນທີ່ພັກອາໄສ;
• ຜູ້ເຊົ່າຂອງຊັບສິນແລະບຸກຄົນທີ່ອາໃສຢູ່ ນຳ ລາວ;
• ຜູ້ເຊົ່າຍ່ອຍຂອງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວພາຍໃນໄລຍະເວລາຍ່ອຍທີ່ ກຳ ນົດໄວ້ໃນເອກະສານ;
• ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ໃນກໍລະນີທີ່ສິດທິໃນການຢູ່ໃນສະຖານທີ່ແມ່ນລວມຢູ່ໃນເອກະສານປະ ຈຳ ຊີວິດ;
• ພົນລະເມືອງມີສິດ ນຳ ໃຊ້ຕະຫຼອດຊີວິດ;
• ຜູ້ກູ້ຢືມພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ ກຳ ນົດຂອງການ ນຳ ໃຊ້ສະຖານທີ່ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ;
• ຖ້າມີເດັກນ້ອຍທີ່ມີອາຍຸບໍ່ເຖິງອາຍຸສ່ວນໃຫຍ່, ພວກເຂົາສາມາດຖືກຂັບໄລ່ອອກໄປໄດ້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດການປົກຄອງ.

6.4. ພື້ນຖານສໍາລັບການສິ້ນສຸດການເຮັດທຸລະກໍາ

ໃນຂໍ້ລິເລີ່ມຂອງຝ່າຍດຽວ, ຂໍ້ຕົກລົງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້. ເງື່ອນໄຂ ສຳ ລັບການຍັບຍັ້ງບັນຈຸ ໃນມາດຕາ 450 ຂອງປະມວນກົດ ໝາຍ ແພ່ງຂອງສະຫະພັນຣັດເຊຍ, ຕໍ່ໄປນີ້:

• ຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຂອງສອງຝ່າຍທີ່ກົງກັນຂ້າມ;
• ຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ຊື້ຫລືຜູ້ຂາຍ, ແຕ່ວ່າພຽງແຕ່ຜ່ານສານປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ.

ຄຳ ຕັດສິນຂອງສານສາມາດຕອບສະ ໜອງ ຕາມ ຄຳ ຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ສະ ໝັກ ໄດ້ຖ້າຫາກວ່າອີກຝ່າຍ ໜຶ່ງ ເຮັດທຸລະ ກຳ ໄດ້ລະເມີດຂໍ້ ກຳ ນົດຂອງສັນຍາ:

• ການປະຕິເສດຂອງເຈົ້າຂອງອະດີດເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຈະເອົາມັນອອກຈາກທະບຽນ;
• ການປະຕິເສດທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ;
• ຄວາມເປັນຢູ່ຂອງສິດທິຂອງຄົນອື່ນຕໍ່ຊັບສິນ, ແລະອື່ນໆ.

ການຢຸດເຊົາການຊື້ແລະຂາຍ ໃນເດືອນ ຫຼັງຈາກການປະຕິບັດຂອງເຈົ້າຂອງ ໃໝ່ ໃນສິດທິຂອງຕົນເອງເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ມັນງ່າຍຕໍ່ການຢຸດການເຮັດທຸລະ ກຳ ກ່ອນຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນ.

ຖ້າຝ່າຍກົງກັນຂ້າມໄດ້ປຶກສາຫາລືກັນທຸກຢ່າງແລະຕັດສິນໃຈເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ຂໍ້ຕົກລົງຈະຖືກ ກຳ ນົດຂຶ້ນໃນການຮັບຮູ້ການເຮັດທຸລະ ກຳ ທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຫຼັງຈາກການປະຕິບັດ, ທ່ານສາມາດຍົກເລີກສັນຍາ, ການກະ ທຳ ຂອງມັນ.

ການຊື້ແລະການຂາຍທີ່ພັກອາໄສແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງໃນສານພຽງແຕ່ດ້ວຍເຫດຜົນຕໍ່ໄປນີ້:

• ການເຮັດທຸລະ ກຳ ລະເມີດຂໍ້ ກຳ ນົດຂອງກົດ ໝາຍ ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ;
• ການລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວໄດ້ມີຂື້ນໃນຂະນະທີ່ເມົາເຫຼົ້າ, ເຊິ່ງເຮັດໂດຍບໍ່ຕັ້ງໃຈ;
• ການຄົ້ນພົບຄວາມບໍ່ສາມາດ ໜຶ່ງ ຂອງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ ໄດ້ຖືກຄົ້ນພົບ;
• ການຊອກຄົ້ນຫາການຫຼອກລວງ, ການຂົ່ມຂູ່, ຄວາມກົດດັນ, ຄວາມຮຸນແຮງຕໍ່ຝ່າຍໃດຝ່າຍ ໜຶ່ງ;
• ການ ດຳ ເນີນທຸລະ ກຳ ໄດ້ຖືກຍອມຮັບວ່າເປັນການປອມ;
• ຄະດີອື່ນໆທີ່ອາດຈະຂັດກັບກົດ ໝາຍ.

6.5. Nuances ໃນຂໍ້ຄວາມຂອງເອກະສານ

ຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວແມ່ນເອກະສານຫຼັກເຊິ່ງແນະ ນຳ ໃຫ້ສຶກສາຢ່າງລະມັດລະວັງແລະມັນກໍ່ດີກວ່າໃນກໍລະນີນີ້ທີ່ຈະຕິດຕໍ່ທະນາຍຄວາມ. ມີຂໍ້ຫຍໍ້ທໍ້ຫລາຍໃນຂໍ້ຄວາມຂອງເອກະສານ. ຂັ້ນຕອນໃນການໂອນເງິນຕ້ອງໄດ້ສະກົດອອກເປັນລາຍລະອຽດນ້ອຍທີ່ສຸດ:

• ເມື່ອເງິນຖືກສົ່ງເຂົ້າບັນຊີໃນສະຖາບັນການເງິນຫຼືເງິນສົດຖືກໂອນ;
• ບໍ່ວ່າການໂອນເງິນ ຈຳ ນວນດັ່ງກ່າວຈະຖືກຢືນຢັນໂດຍຂໍ້ຕົກລົງຫຼືການກະ ທຳ, ຖ້າມີເງິນຝາກ, ແລ້ວແມ່ນອັນໃດ.

ມັນຍັງມີຄວາມ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຕ້ອງບອກໃນຂໍ້ຄວາມທັງ ໝົດ ຂອງຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ມີຢູ່, ແລະສິ່ງນີ້ ຈຳ ເປັນບໍ່ພຽງແຕ່ ສຳ ລັບເຈົ້າຂອງໃນອະນາຄົດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ມັນກໍ່ຍັງມີຕໍ່ກັບປັດຈຸບັນ ນຳ ອີກ.

ຖ້າຝ່າຍໃດຝ່າຍ ໜຶ່ງ ເຮັດທຸລະ ກຳ ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ແຕ່ແມ່ນຕົວແທນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຂອງລາວ, ແລ້ວ ມັນແມ່ນແນະນໍາໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່, ສຳ ລັບເມື່ອເອກະສານຖືກລົງທະບຽນ. ຖ້າ ອຳ ນາດທະນາຍຄວາມມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ ໜຶ່ງ ປີ, ແລະເຈົ້າຂອງແມ່ນມີອາຍຸກ້າວ ໜ້າ, ສະນັ້ນຄວນລະມັດລະວັງດີກວ່າ.

ຖ້າຫາກວ່າສະຖານທີ່ທີ່ໄດ້ມາໂດຍເຈົ້າຂອງທີ່ຜ່ານມາການນໍາໃຊ້ ນະຄອນຫຼວງຂອງແມ່, ຜູ້ຊື້ຄວນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຮຸ້ນຫຼັງຈາກການຊື້ເຮືອນໄດ້ຖືກແຈກຢາຍຢ່າງເທົ່າທຽມກັນໃນບັນດາເຈົ້າຂອງທັງ ໝົດ.

ມັນໄດ້ຖືກແນະນໍາໃຫ້ຊີ້ບອກໃນຂໍ້ຄວາມຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ສໍາລັບການຮຽກຮ້ອງທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງຍາດພີ່ນ້ອງຜູ້ທີ່ບໍ່ເຖິງອາຍຸສ່ວນໃຫຍ່, ຜູ້ທີ່ເປັນມໍລະດົກແລະຜູ້ອື່ນໆ.

6.6. ຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມ

ໃນກໍລະນີທີ່ມີການປ່ຽນແປງໃນເງື່ອນໄຂຂອງຝ່າຍຕ່າງໆໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ, ມີຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມ. ບັນດາຝ່າຍທີ່ເຮັດທຸລະ ກຳ ສາມາດປ່ຽນແປງ:

• ເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນ;
• ຂັ້ນຕອນການຄິດໄລ່;
• ຈຳ ນວນເງິນຝາກລ່ວງ ໜ້າ;
• ຄ່າລົງທະບຽນ;
• ໄລຍະຂອງສັນຍາ.

ຄຳ ເວົ້າຂອງຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມມີດັ່ງນີ້:

• ແມ່ນລົງທະບຽນກັບ Rosreestr ຮ່ວມກັນກັບເອກະສານຫຼັກແລະພຽງແຕ່ກ່ອນທີ່ຈະ ທຳ ອິດ;
• ແມ່ນ ຈຳ ເປັນເປັນລາຍລັກອັກສອນ;
• ໄດ້ເຊັນໂດຍທັງສອງຝ່າຍໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ.

ເມື່ອແຕ້ມສັນຍາ, ມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງອະທິບາຍລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ສິດແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ມີຢູ່ຂອງພາກສ່ວນ, ວິທີການໂອນເງິນຝາກແລະ ຈຳ ນວນເຕັມ ສຳ ລັບອາພາດເມັນ. ນັ້ນຈະຊ່ວຍໃຫ້ຫລີກລ້ຽງສະຖານະການແລະຄະດີທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຄິດ.

ຄູ່ມືແນະ ນຳ ເປັນແຕ່ລະບາດກ້າວ, ປະກອບມີ 7 ຂັ້ນຕອນຕິດຕໍ່ກັນ, ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນໂດຍບໍ່ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຜູ້ກາງ

7. ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນທີ່ມີ ກຳ ໄລໂດຍບໍ່ມີຜູ້ກາງ - ຄຳ ແນະ ນຳ ເທື່ອລະຂັ້ນຕອນ ສຳ ລັບຜູ້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ📑🏬

ໄດ້ຕັດສິນໃຈ ກຳ ຈັດຕາລາງແມັດເກົ່າ, ພວກເຮົາເລີ່ມສົງໄສ: ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນທີ່ມີ ກຳ ໄລແລະໄວ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫລືອຈາກຜູ້ປະກອບອາຊີບແທ້ຫຼືທ່ານສາມາດ ດຳ ເນີນຂັ້ນຕອນການເຮັດທຸລະ ກຳ ເອງໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີຕົວກາງ.

ແຕ່ວິທີທີ່ຈະເຮັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ເພາະວ່າຂໍ້ຕົກລົງຮີບດ່ວນຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຮືອນ, ແລະການຂາຍທີ່ມີ ກຳ ໄລສາມາດໃຊ້ເວລາໄດ້. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ພວກເຮົາແນະ ນຳ ໃຫ້ທ່ານໄປຕາມ ລຳ ດັບ 7 ຂັ້ນຕອນງ່າຍໆ.

ຂັ້ນຕອນທີ 1. ຕັ້ງເປົ້າ ໝາຍ ແລະເງື່ອນໄຂ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນ

ເມື່ອຕັດສິນໃຈຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ, ຢ່າລືມວ່າມັນມີຢູ່ໃສ ໄລຍະເວລາທີ່ຕາຍແລ້ວ, ໃນໄລຍະທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມສະຫງົບແລະທ່ານສາມາດຂາຍຕາແມັດ, ພຽງແຕ່ໃນລາຄາທີ່ຖືກຫຼຸດລົງ.

ຫມາຍ​ເຫດ​!

ຫ້າມລົງທະບຽນຊັບສິນເພື່ອຂາຍ ຈາກທ້າຍເດືອນທັນວາຫາເດືອນກຸມພາ (ວັນພັກປີ ໃໝ່), ແລະ ໃນຕົ້ນລະດູຮ້ອນ (ວັນພັກ / ພັກຜ່ອນ). ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາທີ່ເຫຼືອຂອງປີ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດແມ່ນ ໝັ້ນ ຄົງ.

ເພາະສະນັ້ນ, ຖ້າເປົ້າ ໝາຍ ຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ ແມ່ນ ກຳ ໄລທີ່ດີ, ທ່ານກໍ່ບໍ່ຄວນເຂົ້າຮ່ວມໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນລະດູຝົນທີ່ຕໍ່າ. ໃນເວລານີ້, ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະເລີ່ມກະກຽມເອກະສານແລະຫ້ອງແຖວທີ່ ຈຳ ເປັນທັງ ໝົດ ສຳ ລັບຂາຍ. ຂໍຂອບໃຈກັບສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຫາເງິນໄດ້ດີ, ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ, ສຳ ລັບການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ. ໂດຍວິທີທາງການ, ພວກເຮົາໄດ້ຂຽນແລ້ວກ່ຽວກັບວິທີການຫາເງິນຢູ່ໃນອາພາດເມັນຈາກການຂູດຮີດໃນສິ່ງພິມຂອງພວກເຮົາ.

ຂັ້ນຕອນທີ 2. ການປະເມີນຊັບສິນຂອງທ່ານ

ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະ ກຳ ນົດມູນຄ່າຂອງວັດຖຸໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ຫນັງສືພິມຫຼື, ແນ່ນອນ, ເຄືອຂ່າຍທົ່ວໂລກ - ອິນເຕີເນັດ - ຈະມາຊ່ວຍເຫຼືອທ່ານໃນເລື່ອງນີ້. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງ ໝົດ, ທ່ານບໍ່ສາມາດ ກຳ ນົດລາຄາທີ່ພັກອາໄສຢູ່ແບບສຸ່ມ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຢ່າຍົກມັນຂຶ້ນສູ່ສະຫວັນຫລືຕົກຕ່ ຳ ທີ່ສຸດ. ຂໍ້ຕົກລົງຕ້ອງໄດ້ ກຳ ໄລແລະ ກຳ ໄລ.

ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕາແມັດສູງຂື້ນ, ເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ ໃໝ່ ສາມາດເບິ່ງໄດ້ເປັນເວລາຫລາຍປີ. ແລະຖ້າເບິ່ງຂ້າມບໍ່ໄດ້, ການຄ້າຈະ ນຳ ໄປສູ່ການສູນເສຍ. ທ່ານສາມາດປະຖິ້ມໄດ້ຖ້າໂຄສະນາຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມມາເປັນເວລາດົນນານ.

ປັດໄຈຕົ້ນຕໍຕໍ່ໄປນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດ:

• ສະຖານທີ່: ກຽດສັກສີຂອງພື້ນທີ່;
• ການມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີເຄື່ອງມືຈດີ;
• ຊາຍແດນຕິດຈອດກັບການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ;
• ຊັ້ນແລະປີຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃນທີ່ຕາແມັດຕັ້ງຢູ່.

ຂັ້ນຕອນທີ 3. ພວກເຮົາເລີ່ມໂຄສະນາອາພາດເມັນ

ການປະຕິບັດທີ່ຢູ່ອາໃສແມ່ນວ່ອງໄວແລະລາຄາແພງ, ເປັນຄວາມປາຖະ ໜາ ທີ່ເປັນໄປໄດ້. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການໂຄສະນາຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ວາງມັນໃນແງ່ດີ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ກົດລະບຽບການຄ້າຫຼັກແລະຫລັກແມ່ນບໍລິສັດໂຄສະນາທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

ຕົວຢ່າງຂອງການໂຄສະນາ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນເທິງ Cian

ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານສາມາດໃຊ້ທຸກວິທີການແລະວິທີການທີ່ມີຢູ່: ວາງໂຄສະນາຢູ່ໃນ ໜັງ ສືພິມທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼືໃຊ້ການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງເຄືອຂ່າຍທົ່ວໂລກທີ່ໃຫ້ບໍລິການຫຼາຍປະຕູເຊິ່ງຜູ້ໃຊ້ຈະລົງໂຄສະນາ.

ຂໍ້ຄວາມຂອງການໂຄສະນາ ສຳ ລັບການຂາຍບໍ່ຄວນມີຂໍ້ມູນຫຼາຍຢ່າງ;

ໃນສອງສາມປະໂຫຍກ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈະອະທິບາຍທຸກດ້ານໃນແງ່ບວກຂອງສະຖານທີ່ເພື່ອໃຫ້ລູກຄ້າມີທ່າແຮງວ່າມັນແມ່ນຊັບສິນຂອງທ່ານເຊິ່ງເປັນການຊື້ທີ່ມີ ກຳ ໄລ ສຳ ລັບລາວ. ໂຄສະນາຄວນໄດ້ຮັບການເສີມດ້ວຍຮູບຖ່າຍ.

ທ່ານສາມາດວາງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຂາຍອາພາດເມັນໃນບ່ອນໂຄສະນາ, ບ່ອນຈອດລົດຂົນສົ່ງສາທາລະນະຫລືປະຕູທາງເຂົ້າ. ນີ້ຈະດຶງດູດລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ສົນໃຈໃນພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.

ຂັ້ນຕອນທີ 4. ການກະກຽມອາພາດເມັນ ສຳ ລັບການຄັດເລືອກແລະການເຈລະຈາກັບຜູ້ຊື້

ເພື່ອຂາຍທີ່ຢູ່ອາໃສຢ່າງໄວວາ, ມັນຕ້ອງຖືກຈັດໃສ່ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ. ບໍ່ແມ່ນລູກຄ້າຄົນດຽວທີ່ຈະພິຈາລະນາປິດການຈັດການຖ້າວ່າພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດຢູ່ໃນສະພາບຊຸດໂຊມຮ້າຍແຮງ.

ການສ້ອມແປງແມ່ນບໍ່ຄຸ້ມຄ່າ, ເພາະວ່າເຈົ້າຂອງ ໃໝ່ ຈະເຮັດທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃຫ້ກັບຕົວເອງ. ໃນກໍລະນີນີ້, ການເຮັດຄວາມສະອາດທົ່ວໄປແລະການສ້ອມແປງເຄື່ອງ ສຳ ອາງລາຄາຖືກຈະຊ່ວຍໄດ້.

ວຽກງານຕົ້ນຕໍໃນການກະກຽມສະຖານທີ່ ສຳ ລັບການເຮັດທຸລະ ກຳ ແມ່ນການ ກຳ ຈັດຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ຈະແຈ້ງ.

ກຳ ຈັດທຸກສິ່ງເກົ່າ ໆ ໂດຍບໍ່ເສຍໃຈ! ສະຖານທີ່ໃຫຍ່ແລະເບົາກວ່າ, ເຮືອນຈະມີ ກຳ ໄລຫຼາຍ.

ການກະ ທຳ ທີ່ລຽບງ່າຍແລະບໍ່ສັບສົນເຫຼົ່ານີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຫ້ອງມີພື້ນທີ່ຫຼາຍຂື້ນແລະ ກຳ ຈັດກິ່ນ ເໝັນ ຂອງເຈົ້າຂອງກ່ອນ. ສະນັ້ນ, ຄວາມສະອາດແມ່ນກຸນແຈ ສຳ ຄັນຂອງການຈັດການທີ່ປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດ.

ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ທ່ານຄວນກຽມຕົວ ສຳ ລັບການໂທແລະການຢ້ຽມຢາມຂອງລູກຄ້າ. ດ້ວຍການສື່ສານແລະການສະແດງທີ່ຖືກຕ້ອງ, ການຮັບປະກັນການຂາຍຈະເພີ່ມຂື້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈະພິຈາລະນາລ່ວງຫນ້າທຸກໆດ້ານທີ່ບໍ່ດີຂອງທີ່ພັກອາໄສແລະການກະກຽມບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຂໍ້ໄດ້ປຽບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຢ່າລືມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງສື່ສານກັບຄົນແປກ ໜ້າ ທີ່ສົມບູນ, ເຊິ່ງຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງມັນຍັງຄົງເປັນຄວາມລຶກລັບຢູ່.

ບາດກ້າວທີ 5. ພວກເຮົາແຕ້ມແລະເຊັນສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນຫລືສັນຍາເງິນຝາກກັບຜູ້ຊື້.

ການເຊັນເອກະສານສະບັບນີ້ແມ່ນການຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ຂາຍວ່າລູກຄ້າຈະບໍ່ປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະຜູ້ຊື້ທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະບໍ່ມອບໃຫ້ອີກ.

ດາວໂຫລດສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນຂອງການຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ - ຕົວຢ່າງ

ດາວໂຫລດຂໍ້ຕົກລົງເງິນຝາກ ສຳ ລັບການຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ - ຕົວຢ່າງ

ໃນການສະຫລຸບສັນຍາ, ເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກຈາກລູກຄ້າ ສຳ ລັບບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງຍັງໄດ້ຕົກລົງໃນຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນ. ຈາກທັດສະນະທາງດ້ານກົດ ໝາຍ, ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການລ່ວງ ໜ້າ ຫຼືເງິນຝາກ, ເຊິ່ງຫຼາຍຄົນສະຫຼຸບແທນທີ່ຈະເປັນຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນ, ກໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຄືກັນ.

ເມື່ອລົງລາຍເຊັນເອກະສານ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕ້ອງຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເງິນຝາກແລະເງິນລ່ວງ ໜ້າ. ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະລົງທະບຽນທຸກຢ່າງຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດ ໝາຍ ໃນສັນຍາ.

ຄຸນລັກສະນະຂອງການຝາກເງິນແລະການ ຊຳ ລະລ່ວງ ໜ້າ:

• ຖ້າທຸລະ ກຳ ສຳ ລັບການຂາຍສະຖານທີ່ຖືກຍົກເລີກດ້ວຍເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມ, ການ ຊຳ ລະລ່ວງ ໜ້າ ຈະຖືກສົ່ງຄືນໃຫ້ຜູ້ຊື້ຢ່າງຄົບຖ້ວນ.
• ຖ້າມີການຝາກເງິນ, ການປະຕິເສດທີ່ບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການ ດຳ ເນີນທຸລະກິດຢ່າງເປັນເອກະພາບຈະເຮັດໃຫ້ຝ່າຍທີ່ມີຄວາມຜິດໄດ້ຈ່າຍຄ່າປັບ ໃໝ.
• ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນປະຕິເສດທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນ, ລາວຈະຈ່າຍຄືນໃຫ້ລູກຄ້າ ສຳ ລັບການລົງໂທດສອງເທົ່າ.
• ຖ້າການຕົກລົງລົ້ມເຫລວໂດຍຜ່ານຄວາມຜິດຂອງຜູ້ຊື້, ຫຼັງຈາກນັ້ນເງິນຝາກຍັງຄົງຢູ່ກັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.

ຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນຖືກ ກຳ ນົດຂຶ້ນໃນທຸກຮູບແບບທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ເຊິ່ງລາຍລະອຽດຂອງນິຕິບຸກຄົນ / ນິຕິບຸກຄົນຖືກ ກຳ ນົດໄວ້. ບຸກຄົນ, ລາຍລະອຽດ ໜັງ ສືຜ່ານແດນຂອງພາກສ່ວນທີ່ກົງກັນຂ້າມ, ທີ່ຢູ່ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຖືກຂາຍ, ໄລຍະຂອງພັນທະທີ່ຕ້ອງປະຕິບັດ, ຈຳ ນວນເງິນຝາກຫລືການ ຊຳ ລະລ່ວງ ໜ້າ. ວັນທີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນເອກະສານ, ແລະລາຍເຊັນຂອງຝ່າຍກົງກັນຂ້າມໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ ແມ່ນຖືກຈັດໃສ່.

ຂັ້ນຕອນທີ 6. ພວກເຮົາເລີ່ມຕົ້ນຂັ້ນຕອນການກວດສອບນອກອາພາດເມັນແລະເກັບໃບຢັ້ງຢືນການບໍ່ມີ ໜີ້ ສຳ ລັບໃບບິນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່າງໆ

ຫຼັງຈາກຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ຮັບການສະຫລຸບແລ້ວ, ເງິນຝາກຫລືການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ ໄດ້ຮັບແລ້ວ, ມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງກວດເບິ່ງຢູ່ນອກອາພາດເມັນແລະຮັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບບັນຊີສ່ວນຕົວ ສຳ ລັບໃບບິນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່າງໆ.

ທ່ານສາມາດລົງທະບຽນຜ່ານຫ້ອງການ ໜັງ ສືຜ່ານແດນຫຼືພະນັກງານ ໜັງ ສືຜ່ານແດນທີ່ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງ.

ນີ້ຈະໃຊ້ເວລາທ່ານສອງສາມມື້. ໃນກໍລະນີທີ່ມີການອຸທອນສ່ວນຕົວຕໍ່ສະຖາບັນແຫ່ງລັດ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບບັດສະກັດແລະເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນໃນວັນອຸທອນ.

ໃບຢັ້ງຢືນການຂາດ ໜີ້ ກໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບຈາກບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງແລະອົງການຈັດຕັ້ງອື່ນໆທີ່ສະ ໜອງ ສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆ: gorgaz, ຕາຂ່າຍໄຟຟ້າ, ບໍລິສັດເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ.

ຂັ້ນຕອນທີ 7. ພວກເຮົາຈ່າຍ ສຳ ລັບອາພາດເມັນແລະມອບເອກະສານລົງທະບຽນ

ເມື່ອສະຫລຸບການເຮັດທຸລະ ກຳ, ການຕົກລົງເຊິ່ງກັນແລະກັນສາມາດເຮັດໄດ້ໃນເວລາທີ່ເຊັນສັນຍາຫລັກຫລືການກະ ທຳ ທີ່ຍອມຮັບແລະໂອນຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໃສ. ທັງໂດຍວິທີການທີ່ບໍ່ແມ່ນເງິນສົດແລະເປັນເງິນສົດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈະປອດໄພກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບ ຈຳ ນວນສຸດທ້າຍ ສຳ ລັບອາພາດເມັນໂດຍຜ່ານ ໜັງ ສືສິນເຊື່ອ (ໂອນທະນາຄານ) ຫຼືຕູ້ຝາກທີ່ປອດໄພ. ຂັ້ນຕອນນີ້ແມ່ນການຄ້ ຳ ປະກັນວ່າເຈົ້າຂອງເດີມຈະໄດ້ຮັບ ຈຳ ນວນທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນມາກ່ອນ.

ການປະຕິບັດການຂາຍແລະການຊື້ອາພາດເມັນແມ່ນເຮັດແນວໃດຜ່ານຕູ້ຝາກເງິນທີ່ປອດໄພ?

1) ໃນທີ່ປະທັບຂອງພະນັກງານທະນາຄານ, ເງິນໄດ້ຖືກໃສ່ເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນສາມາດກວດເບິ່ງທຸກຢ່າງແລະຄິດໄລ່ມັນຢ່າງລະມັດລະວັງ.

ທ່ານຍັງສາມາດກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບເງິນຕາ ສຳ ລັບຄ່າ ທຳ ນຽມເພີ່ມເຕີມ.

2) ຈາກນັ້ນ, ເງິນທີ່ວາງໄວ້ໃນຊຸດທີ່ມີລາຍເຊັນຂອງຜູ້ຂາຍແລະລູກຄ້າ.

3) ຫຼັງຈາກການເຮັດທຸລະ ກຳ ສຳ ເລັດແລະເອກະສານ ສຳ ລັບອາພາດເມັນໄດ້ຖືກໂອນໃຫ້ຜູ້ຊື້ແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນເກົ່າກໍ່ໄດ້ຮັບເງິນຈາກທະນາຄານ.

ສັນຍາການຂາຍຖືກສະຫລຸບໃນຮູບແບບງ່າຍໆຫລືຖືກຮັບຮອງໂດຍ ສຳ ນັກງານແຈ້ງເຕືອນ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ເຄີຍປະສົບກັບເລື່ອງນີ້, ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຊອກຫາຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິ. ເມື່ອຮ່າງຮ່າງມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າເອກະສານດັ່ງກ່າວມີຂໍ້ມູນທັງ ໝົດ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດທຸລະ ກຳ, ຂໍ້ ກຳ ນົດ, ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຂາຍແລະວິທີການແກ້ໄຂລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ.

ຕໍ່ໄປ, ພວກເຮົາຫັນໄປຫາສະພາທະບຽນເພື່ອລົງທະບຽນທີ່ພັກອາໄສໃຫ້ເຈົ້າຂອງ ໃໝ່.

ຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍແມ່ນຂັ້ນຕອນໃນການໂອນຍ້າຍສະຖານທີ່ໃຫ້ເຈົ້າຂອງ ໃໝ່ ແລະເຊັນໃບຕາດິນ.

ດາວໂລດການໂອນຍ້າຍໄປທີ່ຂໍ້ຕົກລົງຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ

ນັບແຕ່ເວລານັ້ນເປັນຕົ້ນໄປ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບທັງ ໝົດ ສຳ ລັບວັດຖຸນັ້ນແມ່ນຕົກຢູ່ໃນບ່າຂອງເຈົ້າຂອງ ໃໝ່. ມັນປະກອບ ໃນ 2 ສະບັບ, ໃນກໍລະນີຂອງການ ຈຳ ນອງ, ຕ້ອງມີອີກ ຈຳ ນວນ ໜຶ່ງ ທີ່ ຈຳ ເປັນ ສຳ ລັບທະນາຄານ.

ຫລັງຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເດີມສາມາດໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນຈາກກ່ອງເງິນຝາກທີ່ປອດໄພຫຼືຈາກບັນຊີທະນາຄານ. ຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວໄດ້ ສຳ ເລັດແລ້ວ.

ວິທີການພິສູດເພື່ອຂາຍອາພາດເມັນ ຈຳ ນອງ

8. ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນໃນການ ຈຳ ນອງ💸 - ວິທີການຕົວຈິງ TOP-4

ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຮູ້ວ່າການຂາຍອາພາດເມັນທີ່ຊື້ດ້ວຍການ ຈຳ ນອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈິງ. ແນ່ນອນ, ໃນກໍລະນີນີ້, ຊັບສິນຖືກສັນຍາ. ມັນຫັນອອກວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະປະຖິ້ມອາພາດເມັນຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີຫລາຍວິທີທີ່ຈະຂາຍຄຸນສົມບັດຂອງການ ຈຳ ນອງ. ເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ 4 ວິທີການພິສູດ. ພວກເຂົາແຕ່ລະສົມມຸດວ່າມີຄວາມໃກ້ຊິດກັບອົງການຈັດຕັ້ງທະນາຄານ.

ວິທີການ 1. ຂາຍອາພາດເມັນເປັນເງິນສົດ

ຕົວເລືອກນີ້ແມ່ນ ໄດ້ຜົນ ກຳ ໄລຫຼາຍທີ່ສຸດ ສຳ ລັບຜູ້ທີ່ເອົາເງິນກູ້ ຈຳ ນອງ. ການເລືອກວິທີການນີ້, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາວ່າການຫາຜູ້ຊື້ຕໍ່ໄປ ຊັບສົມບັດຄົງທີ່ ມັນອາດຈະເປັນເລື່ອງຍາກ.

ເອົາບັນທຶກ! ໃນມື້ນີ້ການສະເຫນີຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ໄດ້ສັນຍາແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ. ສະນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຈິ່ງມີຄວາມລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງ ກຳ ລັງຖືກຂາຍດ້ວຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກບາງຢ່າງ.

ວິທີການຊື້ແບບນີ້ມັກຈະຖືກໃຊ້ ສຳ ລັບຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງມີຢູ່ ຂັ້ນຕອນການກໍ່ສ້າງ... ໃນເວລາດຽວກັນ, ສິ່ງທີ່ກຽມພ້ອມໃນໄວໆນີ້ແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕົວເລືອກນີ້ແມ່ນ ເໝາະ ສົມກັບຄຸນສົມບັດ ໃໝ່ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ ເຂດຊັ້ນສູງ, ແລະຍັງມີຮູບແບບທີ່ຖືກປັບປຸງ. ການສະ ໜອງ ອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວຢູ່ໃນເມືອງແມ່ນປົກກະຕິບໍ່ສູງຫຼາຍ.

ໃນເວລາທີ່ການຂາຍອາພາດເມັນຈໍານອງສໍາລັບເງິນສົດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກຽມຕົວວ່າການເຮັດທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວປະກອບມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນ:

1. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຕິດຕໍ່ກັບສາທາລະນະທີ່ມີຊື່ສຽງ. ໃນທີ່ນີ້, ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບຄວາມຕັ້ງໃຈຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອເຮັດທຸລະ ກຳ ທີ່ສອດຄ້ອງກັນກັບອາພາດເມັນ.
2. ຜູ້ຊື້ໂອນເງິນເຂົ້າທະນາຄານ, ເຊິ່ງ ຈຳ ເປັນຕ້ອງປິດການ ຈຳ ນອງ ໝົດ. ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງ ຈຳ ນວນເງິນນີ້ແລະຄ່າອາພາດເມັນແມ່ນຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍ.
3. ໃນເວລາທີ່ຫນີ້ສິນຖືກປິດ, ຄວາມອວດອ້າງຈະຖືກຍ້າຍອອກຈາກອາພາດເມັນ.
4. ເມື່ອຊັບສິນຖືກເອົາໄປຈາກ ຄຳ ໝັ້ນ ສັນຍາ, ຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ໃນສະພາພາກພື້ນລົງທະບຽນຂໍ້ຕົກລົງຊື້ - ຂາຍ. ຖ້າອາພາດເມັນ ກຳ ລັງກໍ່ສ້າງ, ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການມີສ່ວນຮ່ວມໃນການກໍ່ສ້າງຮ່ວມກັນຈະຖືກມອບໃຫ້ເຈົ້າຂອງ ໃໝ່.

ບາງຄັ້ງທາງເລືອກນີ້ ສຳ ລັບອາພາດເມັນ ຈຳ ນອງຖືກເອີ້ນ ເປັນຄວາມລັບ... ນີ້ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ແມ່ນຖືກປະຕິບັດໂດຍຜູ້ຊື້ລ່ວງຫນ້າ, ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນການຊື້.

ຕາມປະເພນີແລ້ວ, ໜີ້ ສິນ ຈຳ ນອງແມ່ນຝາກໂດຍກົງເຂົ້າບັນຊີ, ແລະເງິນທີ່ເຫລືອແມ່ນຝາກໄວ້ໃນຕູ້ຝາກທີ່ປອດໄພ. ຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບພວກເຂົາພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການປະຕິບັດການເຮັດທຸລະ ກຳ ຢ່າງຄົບຖ້ວນແລະການໂອນ ກຳ ມະສິດຂອງອາພາດເມັນໃຫ້ຜູ້ຊື້.

ວິທີການ 2. ການກູ້ຢືມເງິນຫລືການໂອນພັນທະຂອງການ ຈຳ ນອງ

ຕົວເລືອກນີ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້ຕາມຫຼັກການໂອນຊັບສິນຄ້ ຳ ປະກັນ. ອີງຕາມມັນ, ອາພາດເມັນສາມາດຂາຍໄດ້ຖ້າຜູ້ຊື້ປະຕິບັດພັນທະທັງ ໝົດ ພາຍໃຕ້ເງິນກູ້ ຈຳ ນອງ.

ໃນຫຼັກການ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຜູ້ຊື້ຕົວທ່ານເອງໃນກໍລະນີນີ້. ປົກກະຕິແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວ ຈຳ ນອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງ ລະວັງ... ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນມີຄວາມຕ້ອງການ ສຳ ລັບພວກເຂົາ.

ມັນອາດຈະມີເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ ສຳ ລັບສິ່ງນີ້:

• ຊັບສິນຄ້ ຳ ປະກັນມັກຖືກຂາຍໂດຍລາຄາຖືກ;
• ສຳ ລັບຫ້ອງແຖວຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີຊື່ສຽງ, ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນສູງຕະຫຼອດເວລາ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະມີພາລະເງິນກູ້;
• ທີ່ນິຍົມແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ມີ ສຳ ເລັດຮູບທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ພ້ອມທັງການປັບປຸງແຜນການ.

ມັນຄວນຈະລະວັງວ່າຜູ້ຊື້ຕ້ອງມີວຽກທີ່ ໝັ້ນ ຄົງ, ມີເງິນເດືອນພຽງພໍ, ແລະ ໃນທາງບວກ ຊື່ສຽງສິນເຊື່ອ.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະຕ້ອງໄດ້ຜ່ານຂັ້ນຕອນການສະ ໝັກ ຂໍເຊົ່າ ຈຳ ນຳ ມາດຕະຖານ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີການຕັດສິນໃຈໃນທາງບວກໂດຍອີງໃສ່ຜົນໄດ້ຮັບຈາກການພິຈາລະນາ, ການສະຫລຸບແມ່ນຖືກເຮັດແລ້ວ ໃຫມ່ ສັນຍາ.

ອີງຕາມຂໍ້ຕົກລົງນີ້, ອາພາດເມັນກາຍເປັນຊັບສິນຂອງຜູ້ຊື້, ແຕ່ວ່າມັນຍັງຄົງຢູ່ໃນ ສັນຍາ... ໃນເວລາດຽວກັນ, ໜີ້ ສິນໃນການ ຈຳ ນອງແມ່ນຈ່າຍໃຫ້ລູກຄ້າ ໃໝ່.

ໃນກໍລະນີນີ້, ຄວາມພະຍາຍາມຕ່ ຳ ສຸດຈາກຜູ້ກູ້ຢືມ. ອົງການສິນເຊື່ອດັ່ງກ່າວຈະ ດຳ ເນີນການຈົດທະບຽນສັນຍາຄືນ ໃໝ່ ກັບບໍລິສັດ House ດ້ວຍຕົນເອງ. ຜູ້ຂາຍແມ່ນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໄດ້ເຊັນເອກະສານກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະມອບພັນທະການ ຈຳ ນອງ.

ໂດຍທົ່ວໄປ, ການຂາຍອາພາດເມັນຜ່ານການມອບ ໝາຍ ຈະຕ້ອງມີ ກ່ຽວກັບ 20 ມື້... ຫ້າຂອງພວກເຂົາຈະຖືກໃຊ້ຈ່າຍໃນການ ກຳ ຈັດຄວາມອ້ວນແລະອີກ 14 ຄົນຈະຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນຂໍ້ຕົກລົງກັບເຈົ້າຂອງ ໃໝ່.

ວິທີທີ 3. ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງສະຖາບັນການເງິນ

ກໍລະນີນີ້ແຕກຕ່າງຈາກການຂາຍເປັນເງິນສົດໃນທຸກການກະ ທຳ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນແມ່ນໂອນເຂົ້າທະນາຄານ. ຕົວເລືອກນີ້ແມ່ນ ເໝາະ ສົມກັບຜູ້ທີ່, ຍ້ອນເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ, ບໍ່ມີໂອກາດຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ.

ສະຖາບັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອພົບຜູ້ຊື້ດ້ວຍຕົນເອງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ທຸກໆຂັ້ນຕອນຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ ແມ່ນ ດຳ ເນີນໄປໂດຍບໍ່ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງເຈົ້າ ໜີ້.

ການຄິດໄລ່ແມ່ນຖືກຄິດໄລ່ໃນໂຄງການຂາຍຄັ້ງ ທຳ ອິດ: ຜູ້ຊື້ ກຳ ຈັດ ໜີ້ ສິນ ຈຳ ນອງ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນ ຈຳ ນວນເງິນທີ່ຖືກສັນຍາໄວ້ໃນຫ້ອງຫຼືບັນຊີທະນາຄານທີ່ມີເງື່ອນໄຂ. ທັນທີທີ່ເອກະສານທັງ ໝົດ ສຳ ລັບການເຮັດທຸລະ ກຳ ສຳ ເລັດ, ຜູ້ຂາຍຈະສາມາດເກັບ ຈຳ ນວນດັ່ງກ່າວໄດ້.

ວິທີທີ 4. ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດດ້ວຍຕົນເອງ

ຈາກຊື່ຂອງຕົວເລືອກການຂາຍ, ມັນອາດເບິ່ງຄືວ່າມັນບໍ່ແມ່ນກົດ ໝາຍ ທັງ ໝົດ ແລະຖືກ ດຳ ເນີນໂດຍບໍ່ມີທະນາຄານເຂົ້າຮ່ວມ.ນີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ, ເພາະວ່າໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບແຈ້ງການກ່ຽວກັບທຸກຂັ້ນຕອນຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ. ຈຸດເດັ່ນແມ່ນຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ຈະປະຕິບັດທຸກຢ່າງທີ່ ຈຳ ເປັນຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ.

ທີ່ ສຳ ຄັນ! ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະ ນຳ ຜູ້ຂາຍໃຫ້ແຈ້ງຜູ້ຊື້ວ່າອາພາດເມັນໄດ້ຖືກສັນຍາໄວ້ແລ້ວ ໃນຂັ້ນຕອນ ທຳ ອິດຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ... ຖ້າສິ່ງນີ້ບໍ່ ສຳ ເລັດ, ຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈກັນລະຫວ່າງພາກສ່ວນກ່ຽວກັບການຂາຍແລະການຊື້ສາມາດສູນເສຍໄປ. ຜູ້ຊື້ໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວອາດຈະຕັດສິນໃຈວ່າການເຮັດທຸລະ ກຳ ກັບອາພາດເມັນບໍ່ແມ່ນກົດ ໝາຍ ທັງ ໝົດ.

ເມື່ອຂາຍອາພາດເມັນເຊົ່າດ້ວຍຕົນເອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງຜ່ານຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປນີ້ຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ:

1. ຜູ້ຂາຍພົບຜູ້ຊື້ທີ່ເຫັນດີຊື້ອາພາດເມັນ.
2. ຜູ້ຊື້ຍື່ນໃບສະ ໝັກ ໄປທະນາຄານເພື່ອແລກສິນຄ້າທີ່ຖືກສັນຍາໄວ້.
3. ຂໍ້ຕົກລົງການຂາຍແລະການຊື້ເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນຖືກສ້າງຂຶ້ນ, ບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ.
4. ສອງຫ້ອງທະນາຄານຖືກເຊົ່າ. ໃນຫນຶ່ງ ຜູ້ຊື້ຈ່າຍເປັນເງິນທີ່ ຈຳ ເປັນເພື່ອ ຊຳ ລະການ ຈຳ ນອງ, ໃນຄັ້ງທີສອງ - ສ່ວນທີ່ເຫຼືອໃນ ຈຳ ນວນຂອງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາຂອງອາພາດເມັນແລະ ຈຳ ນວນທີ່ລວມຢູ່ໃນຫ້ອງ ທຳ ອິດ. ທ່ານຍັງສາມາດເລືອກວິທີການ ຊຳ ລະເງິນອື່ນລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ (ຈົດ ໝາຍ ສິນເຊື່ອ, ບັນຊີທະນາຄານ).
5. ອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວຖືກຖອນອອກຈາກການ ຈຳ ນອງ.
6. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຂາຍອາພາດເມັນແມ່ນຖືກເຂົ້າໄປໃນ Rosreestr.
7. ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນເອກະສານກ່ຽວກັບການລົງທະບຽນຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ, ທະນາຄານຈະເອົາເງິນຈາກຫ້ອງ ທຳ ອິດ, ແລະຜູ້ຂາຍ - ຈາກທີສອງ.

ທາງເລືອກຂອງການຂາຍອາພາດເມັນນີ້ແມ່ນປົກກະຕິຫຼາຍໄວ. ແຕ່ການຊອກຫາຜູ້ຊື້ໃນກໍລະນີນີ້ສາມາດເປັນເລື່ອງຍາກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີຈາກທະນາຄານ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນ, ມັນ ຈຳ ເປັນທີ່ສະຖາບັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ມີຂໍ້ຮຽກຮ້ອງໃດໆຕໍ່ຜູ້ກູ້ຢືມ. ເວົ້າອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ, ຕົວເລືອກນີ້ ເໝາະ ສຳ ລັບຜູ້ທີ່ ເປັນປະ ຈຳ ຈ່າຍເງີນເດືອນແລະບໍ່ມີການຊັກຊ້າ.

---

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນມີ 4 ວິທີຫຼັກໃນການຂາຍອາພາດເມັນທີ່ຊື້ດ້ວຍການ ຈຳ ນອງກ່ອນການກູ້ຢືມຈະຖືກຈ່າຍຄືນ. ຕາມທໍາມະຊາດ, ພວກມັນແຕ່ລະຄົນມີຂອງຕົນເອງ ຂໍ້ໄດ້ປຽບ ແລະ ຂໍ້ ຈຳ ກັດ.

ເພື່ອຄວາມຊັດເຈນຂອງການປຽບທຽບ, ພວກເຮົາໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຈຸດດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຕົວເລືອກທັງ ໝົດ ໃນຕາຕະລາງ:

ທາງເລືອກການຂາຍ	ຜົນປະໂຫຍດ (+)	ຂໍ້ເສຍປຽບ (-)
ການຂາຍເງິນສົດ	ຜູ້ກູ້ຢືມ ກຳ ຈັດການ ຈຳ ນອງ, ລາວໄດ້ຮັບຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາຂາຍແລະ ຈຳ ນວນທີ່ເປັນ ໜີ້	ຍາກທີ່ຈະຫາຜູ້ຊື້
ການກູ້ຢືມຄືນ	ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະ ກຳ ຈັດການ ຈຳ ນອງຂ້ອນຂ້າງໄວ	ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຕົກລົງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການ ຈຳ ນອງໃນທະນາຄານສະເພາະແລະຈະ ເໝາະ ສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງລາວ
ຂາຍທັງ ໝົດ ຜ່ານທະນາຄານ	ຜູ້ກູ້ຢືມ ກຳ ຈັດຄວາມ ຈຳ ເປັນໃນການຊອກຫາຜູ້ຊື້ແລະເຂົ້າຮ່ວມການເຮັດທຸລະ ກຳ	ທະນາຄານເຮັດ ໜ້າ ທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຕົນເອງ. ເພາະສະນັ້ນ, ອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວມັກຈະຖືກຂາຍໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າ. ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ການຊົດເຊີຍທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບແມ່ນ ໜ້ອຍ ເກີນໄປຫຼືບໍ່ມີເລີຍ
ຂາຍຕົນເອງ	ຜູ້ຂາຍ ກຳ ນົດລາຄາຂອງອາພາດເມັນ, ລາວຍັງຄວບຄຸມການເຮັດທຸລະ ກຳ ຢ່າງຄົບຖ້ວນ	ຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງພະຍາຍາມຫຼາຍແລະໃຊ້ເວລາສ່ວນຕົວຫຼາຍ

ຕາຕະລາງສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງແຕ່ລະທາງເລືອກ ສຳ ລັບການຂາຍເຮືອນເຊົ່າແມ່ນຫຍັງ.

9. ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປເມື່ອຂາຍອາພາດເມັນຂອງທ່ານ❌

ໃນໄລຍະການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ບໍລິໂພກຫຼາຍຄົນບໍ່ຮູ້ວິທີການ ດຳ ເນີນທຸລະ ກຳ ທີ່ມີ ກຳ ໄລແລະວ່ອງໄວໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ສະນັ້ນພວກເຮົາສາມາດເຮັດຫຍັງຜິດໄດ້?

ຄວາມຜິດພາດ 1. ການປະເມີນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງອາພາດເມັນ

ບັນຫາຕົ້ນຕໍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທັງ ໝົດ ແມ່ນການ ກຳ ນົດມູນຄ່າຂອງມັນບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ເພື່ອປະເມີນມັນ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໃຊ້ຂໍ້ມູນຈາກເວບໄຊທ໌ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດໃນເມືອງຂອງທ່ານ, ເລືອກຕົວເລືອກທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະຊອກຫາລາຄາຂອງມັນ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບ, ເຈົ້າຂອງໂດຍທົ່ວໄປ ກຳ ນົດມູນຄ່າທີ່ສູງກວ່າ. ແນ່ນອນ, ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງີນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ສຳ ລັບສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ, ແຕ່ລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຈະເຫັນໂຄສະນາຂອງທ່ານບໍ?

ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະສຶກສາວັດຖຸທີ່ຄ້າຍຄືກັນທັງ ໝົດ ໂດຍການໂທຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຄົ້ນຫາສະພາບຂອງຫ້ອງ, ມີເອກະສານຫຍັງແດ່ ສຳ ລັບມັນ. ນັ້ນແມ່ນ, ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຂໍ້ມູນທັງ ໝົດ ທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາ. ຫຼັງຈາກການວິເຄາະຂໍ້ມູນແລ້ວ, ພວກເຮົາໄດ້ ກຳ ນົດລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ. ຢ່າຄິດຫຼາຍເກີນໄປ, ແຕ່ຢ່າປະ ໝາດ.

ຄວາມຜິດພາດ 2. ການກະກຽມ Presale ຂອງອາພາດເມັນຍັງບໍ່ໄດ້ເຮັດ

ອາພາດເມັນບໍ່ພ້ອມ ສຳ ລັບຂາຍ. ນີ້ປົກກະຕິແລ້ວປະກອບດ້ວຍການເຮັດຄວາມສະອາດມັນ, ປ່ອຍຂີ້ເຫຍື່ອສ່ວນເກີນແລະອອກອາກາດ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຄວນເອົາສິ່ງຂອງທີ່ເປັນລະບຽບບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນຫ້ອງຕົວຂອງມັນເອງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງວາງຢູ່ເທິງຂັ້ນໄດແລະທາງເຂົ້າ.

ຄວາມປະທັບໃຈ ທຳ ອິດແມ່ນເຮັດໂດຍຜູ້ຊື້ທີ່ປະຕູທາງເຂົ້າ. ສິ່ງນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍການເຈລະຈາກັບຜູ້ເຮັດຄວາມສະອາດຫຼືນາຍທະຫານ.

ຖ້າຫ້ອງບໍ່ມີຮູບລັກສະນະທີ່ສາມາດ ນຳ ສະ ເໜີ ໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນກໍ່ຄວນມີການສ້ອມແປງຂະ ໜາດ ນ້ອຍ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາແພງບໍ່ຄວນເຮັດ, ເພາະມັນບໍ່ມີປະໂຫຍດ. ແຕ່ຕົວເລືອກງົບປະມານຈະເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃນສາຍຕາຂອງລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງ.

ຄວາມຜິດພາດ 3. ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ກຽມພ້ອມທີ່ຈະເຈລະຈາກັບຜູ້ຊື້

ຂໍ້ຕົກລົງກັບຜູ້ຊື້ຄວນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນ ຄຳ ເວົ້າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ມັນກໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນເຈ້ຍ. ຫຼັງຈາກສັນຍາວ່າຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຈາກທ່ານ, ລາວສາມາດຊອກຫາທາງເລືອກທີ່ມີ ກຳ ໄລຫຼາຍກວ່າເກົ່າ ສຳ ລັບລາວ, ແລະທ່ານສາມາດສູນເສຍລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຄວນຈະຍົກສູງ ຄຳ ຖາມຂອງການຂຶ້ນລ່ວງ ໜ້າ ຫລືການຝາກເງິນ.

ເຊື່ອງຂໍ້ເສຍແລະເວົ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ດີຂອງບ້ານເຮືອນ. ຢ່າຢ້ານທີ່ຈະຕໍ່ລອງແລະໂຕ້ຖຽງວ່າເປັນຫຍັງຊັບສິນຂອງທ່ານດີກ່ວາຄົນອື່ນ. ສະແດງຫ້ອງໃຫ້ສະຫງົບໂດຍບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກ. ໄປຫາການເຈລະຈາ, ຖ້າທ່ານບໍ່ກຽມພ້ອມ ສຳ ລັບພວກເຂົາ, ມັນຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະສະຫຼຸບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ມີ ກຳ ໄລ.

ຂໍ້ຜິດພາດ 4. ເອກະສານປະຕິບັດບໍ່ຖືກຕ້ອງ

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນກະກຽມເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນທັງ ໝົດ:

• ສານສະກັດຈາກ USRR (ການລົງທະບຽນເປັນເອກະພາບແຫ່ງລັດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ).
• ເອກະສານປະ ຈຳ ຕົວຂອງເຈົ້າຂອງ,
• ເຫຼົ່ານັ້ນ. ໜັງ ສືຜ່ານແດນຈາກ BTI,
• ສຸຂະອະນາໄມ,
• ສານສະກັດຈາກ,
• USRR.

ຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວຖືກຊື້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດ ໝາຍ, ແລ້ວ ການຍິນຍອມຂອງຄູ່ສົມລົດກັບຂໍ້ຕົກລົງຫຼືຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນ ກຳ ນົດ, ແລະ ໃບທະບຽນແຕ່ງງານ.

ຖ້າທີ່ພັກອາໄສຖືກຊື້ໂດຍ ນຳ ໃຊ້ເງິນກູ້, ທ່ານຈະຕ້ອງການ:

• ໃບຢັ້ງຢືນການບໍ່ມີ ໜີ້ ໃຫ້ແກ່ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ສະ ໜອງ ສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກ,
• ສະກັດຈາກທະບຽນເອກະພາບລັດແລະເອກະສານອື່ນໆ.

ເອກະສານທີ່ຖືກກະກຽມທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ໄວແລະມີ ກຳ ໄລ.

ມັນຍັງຄວນຈະຈື່ໄວ້ວ່າສັນຍາການຂາຍຕ້ອງມີຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດເພື່ອຫລີກລ້ຽງບັນຫາໃນອະນາຄົດ.

ການອະທິຖານແລະການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນດ່ວນ

10. ວິທີການຂາຍຫ້ອງແຖວໃຫ້ໄວ: ການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດແລະການອະທິຖານ☯ - ຜົນໄດ້ຮັບ 100%

ບາງຄົນເຊື່ອວ່າເພື່ອທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນໃນລາຄາທີ່ດີແລະໄວ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໃຊ້ເຄື່ອງ ໝາຍ ແລະຄວາມເຊື່ອຖືຂອງຄົນອື່ນ. ແມ່ນບໍ?

10.1. ການອະທິຖານ ສຳ ລັບການຂາຍຫ້ອງແຖວທີ່ມີ ກຳ ໄລ

ເພື່ອຂາຍເຮືອນໃນລາຄາທີ່ສູງ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເຮັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ໃນລະຫວ່າງເດືອນ ໃໝ່, ເອົາຂີ້ເຫຍື້ອທັງ ໝົດ ອອກຈາກອາພາດເມັນ, ເອົາມັນໄປທາງແຍກແລະເວົ້າວ່າ:"ເຈົ້າມີຂີ້ເຫຍື້ອນີ້, ແລະເງິນຂອງຂ້ອຍກັບມາ!"
• ຫລັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ເອົາສຽງລຽນຢູ່ທຸກແຈແລະເວົ້າສຽງດັງໃນທຸກຫ້ອງ: "ໃຫ້ເງີນກັບຄືນມາ".
• ຕໍ່ມາ ມື້ ເກັບກໍາການປ່ຽນແປງແລະໃຫ້ມັນກັບຄົນທີ່ຂັດສົນ.
• ເອົາທຽນຈາກສາດສະ ໜາ ຈັກໄປທີ່ອາພາດເມັນແລະແສງໄຟ, ແລ້ວເວົ້າວ່າ:"ພໍ່ຄ້າແລະພໍ່ຄ້າ ກຳ ລັງແລ່ນໄປຫາໄຟຂອງພະເຈົ້າ".

ຈາກນັ້ນໂຄສະນາແລະສະແດງຊັບສິນໃຫ້ກັບລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງ.

10.2. ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢ່າງໄວວາ - ວິທີແກ້ໄຂແບບພື້ນເມືອງ

ມີເຕັກນິກບາງຢ່າງທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເຮັດພິທີ ກຳ ໃນເຮືອນທີ່ທ່ານ ກຳ ລັງຈະຂາຍ. ນີ້ແມ່ນພວກເຂົາ:

1. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຂາຍທີ່ຢູ່ອາໃສ, ມັນຄວນຈະອີ່ມຕົວດ້ວຍພະລັງງານທີ່ສະອາດ, ມັນຄວນຈະປັ່ນປ່ວນໄປທົ່ວພື້ນທີ່. ນີ້ຕ້ອງໃຊ້ຖັງທີ່ສະອາດ, ມັກຖັງ ໃໝ່. ຕື່ມມັນດ້ວຍນ້ໍາເຢັນແລະວາງໃນບ່ອນມືດເປັນເວລາຫລາຍມື້. ຕໍ່ມາ 3 ວັນ ລ້າງພື້ນເຮືອນໃຫ້ສະອາດ. ຫຼັງຈາກການເຮັດຄວາມສະອາດປຽກແລ້ວ, ບຸກຄົນຄວນຄິດທີ່ຈະປະຖິ້ມມູມເກົ່າຂອງລາວແລະມອບໃຫ້ຜູ້ທີ່ຈ່າຍເປັນ ຈຳ ນວນເງິນ.
2. ທຸກໆໄຕມາດທີ່ອາໃສຢູ່ມີສີນ້ ຳ ຕານ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສະສົມຊັບສິນເພື່ອຂາຍ, ທ່ານຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຈະສະບາຍແລະສະຫງົບເມື່ອກວດກາສະຖານທີ່. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ແນະນໍາໃຫ້ໃສ່ແຜ່ນທີ່ມີສິ່ງດີໆຢູ່ເທິງໂຕະ.
3. ນັບແຕ່ດົນນານມາແລ້ວ, ເຂົ້າສາລີຖືກຖືວ່າເປັນສັນຍາລັກເງິນ. ມີຄວາມຄິດເຫັນວ່າຖ້າທ່ານເອົາເຂົ້າ ໜຶ່ງ ເມັດໃນແຕ່ລະຄັ້ງໃນທຸກແຈ, ທ່ານສາມາດຮັບຮູ້ອາພາດເມັນໄດ້ຢ່າງໄວວາ.

ພິທີ ກຳ ທັງ ໝົດ ແມ່ນເຮັດໄດ້ດີທີ່ສຸດໃນຕອນເຊົ້າ, ໃນມື້ທີ່ລູກຄ້າມີທ່າແຮງມາຮອດ.

.3..3. ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢ່າງໄວວາ - ສັນຍາລັກຂອງຊາວບ້ານ

ຜູ້ທີ່ເຊື່ອໃນທຸກໆອາການ, ພວກເຂົາກໍ່ກາຍເປັນຄວາມຈິງ. ມັນເປັນເລື່ອງຍາກທີ່ຈະໂຕ້ຖຽງກັບໂຊກລາງທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ, ເພາະວ່າປະສົບການຂອງພວກເຂົາໄດ້ມີການສະສົມມາເປັນເວລາຫລາຍສັດຕະວັດແລ້ວ.

ມີສັນຍານຫຍັງທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍໄວແລະ ກຳ ໄລ? ແນ່ນອນວ່າມີ. ບາງສ່ວນຂອງພວກມັນສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບການຂາຍໃດໆ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນສາມາດໃຊ້ສໍາລັບການຂາຍອາພາດເມັນເທົ່ານັ້ນ.

1. ທ່ານບໍ່ສາມາດບອກໃຜເລີຍວ່າທ່ານຕ້ອງການ ກຳ ຈັດຕາລາງແມັດເກົ່າຂອງທ່ານ. ສິ່ງນີ້ຄວນເວົ້າພຽງແຕ່ເມື່ອຂໍ້ຕົກລົງສະຫຼຸບ.
2. ເມື່ອຖືກຖາມກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນຂອງການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານບໍ່ຄວນເວົ້າກ່ຽວກັບມັນດ້ວຍຄວາມເບີກບານມ່ວນຊື່ນ. ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈະຕອບດ້ວຍຄວາມສະຫງົບ, ແຕ່ຍັງບໍ່ມີການຮ້ອງທຸກ.
3. ຖ້າຜູ້ໃດຜູ້ ໜຶ່ງ ຕໍ່ຕ້ານການຂາຍ, ເຮືອນຈະແຂວນ.
4. ໃນເວລາທີ່ລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງມາ, ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຢູ່ໃນຂໍ້ຄວາມໂດຍກົງ, ແຕ່ຄືກັບວ່າໂດຍບັງເອີນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ລາວນັ່ງຢູ່ໃນຫ້ອງ. ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຕົກລົງໃນກໍລະນີນີ້ຈະເພີ່ມຂື້ນ.
5. ຜູ້ຊື້ທີ່ຫນ້າເບື່ອຫນ່າຍ - ເປັນສິ່ງທີ່ດີ. ພຽງແຕ່ອົດທົນ.
6. ລູກຄ້າສະເຫມີມີເງິນຫຼາຍກວ່າທີ່ລາວພະຍາຍາມສະແດງ. ຖ້າລາວຢາກຊື້ອາພາດເມັນຈາກທ່ານ, ລາວສາມາດຊອກຫາ ຈຳ ນວນທີ່ຂາດໄປ.
7. ຊື່ສຽງເກົ່າຂອງປະຊາຊົນ: ຖ້າເຮືອນມີເຈົ້າຂອງຄົນດຽວ, ມັນກໍ່ງ່າຍກວ່າທີ່ຈະຂາຍໄດ້.

10.4. ການອະທິຖານທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຂາຍເຮືອນໄດ້ໄວແລະປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດ

ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງຂອງການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດທີ່ນິຍົມຫຼາຍ:

1. ອ່ານ ຄຳ ອະທິຖານຢູ່ເທິງຖັງນ້ ຳ: “ 4 ແຈ, ຫ້ອງແຖວແລະຫ້ອງນໍ້າຂອງຂ້ອຍ. ຂ້າພະເຈົ້າປະຕິເສດທ່ານ, ຈາກກະແຈ, ປະຕູ ໜັກ, ຈາກສີນ້ ຳ ຕານແລະ 4 ມຸມ. ໃຜກໍ່ຕາມທີ່ເອົາເງິນໃຫ້ຂ້ອຍ, ເຈົ້າກໍ່ຈະໄດ້ຮັບເຈົ້າຄືກັນ. ອາແມນ - 3 ເທື່ອ»... ຫລັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາລ້າງພື້ນດ້ວຍນ້ ຳ, ສິ່ງທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການລ້າງຫ້ອງໂຖງ. ພວກເຮົາຫົດນ້ ຳ ໃສ່ເສັ້ນທາງໂດຍກົງ. ແຕ່ຖ້າໃນເວລາທີ່ເອົາຖັງອອກ, ຜູ້ໃດຜູ້ ໜຶ່ງ ຈະໄປໃນທາງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການອະທິຖານຈະບໍ່ມີ ອຳ ນາດຂອງມັນ.
2. ເວລາ 3 a.m, ພວກເຮົາປະກາດການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດກ່ຽວກັບດອກແຂມ: “ ຂ້ອຍກວາດທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງເປັນຢ່າງດີເຊັ່ນ: ຂີ້ເຫຍື້ອ, ກວາດ, ແລະຕອກເຫລັກລູກຄ້າມາເຮືອນຂອງຂ້ອຍ. ລູກຄ້າຄົນ ທຳ ອິດຈະມາຫາຂ້ອຍ, ທີສອງ, ແຕ່ລູກຄ້າຄົນຕໍ່ໄປຈະຊື້ - ລາວຈະເອົາເຮືອນຂອງລາວ. ອາແມນ "... ຫລັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເຂົ້ານອນ, ແລະເລີ່ມແກ້ແຄ້ນໃນຕອນເຊົ້າ, ໃນເວລາທີ່ແສງແດດ ທຳ ອິດປາກົດຂື້ນ. ພິທີ ກຳ ເຮັດຊ້ ຳ ອີກ 3 ວັນຕິດຕໍ່ກັນ.
3. ຄໍາອະທິຖານນີ້ແມ່ນອ່ານກ່ອນການມາຮອດຂອງລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງ, ທ່ານຕ້ອງຮູ້ເວລາທີ່ແນ່ນອນວ່າພວກເຂົາຈະໄປຢ້ຽມຢາມອາພາດເມັນ. “ ປ່ອງຢ້ຽມທີ່ສົດໃສຂອງຂ້ອຍ, ຂອບເຂດທີ່ສວຍງາມຂອງຂ້ອຍ, ເສັ້ນທາງເລກຄູ່, ເສົາຄ້ ຳ. ເບິ່ງແລະຕໍ່ລອງກັບຂ້ອຍ. ອາແມນ ".
4. ພິທີທີ່ມີທຽນໄຂງ່າຍໆ. ພະຍາຍາມດຶງກະເປົາອອກ, ສ່ອງມັນທັງສອງດ້ານ, ແລະຈົນກວ່າມັນຈະດັງຂຶ້ນທ່ານຕ້ອງການອ່ານການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດດັ່ງນີ້: “ ໄຟແມ່ນນິລັນດອນ, ແລະວິນຍານຂອງຂ້ອຍຖືກ ໝາຍ ດ້ວຍເງິນ, ຄຳ ແລະດີ. ສິ່ງທີ່ຍັງຄົງຄ້າງຫຼັງຈາກທີ່ເຕົາໄຟ ໄໝ້ ຄວນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢູ່ທຸກບ່ອນກັບທ່ານຈົນກວ່າຊັບສິນຈະຖືກຂາຍ.

10.5. ວິທີການປັບປຸງພະລັງງານໃນເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນກ່ອນຂາຍ

ພິທີ ກຳ ທີ່ລຽບງ່າຍໂດຍອີງໃສ່ອົງປະກອບຂອງໄຟ:

1. ຈູດທຽນຄຣິສຕະຈັກແລະສຸມໃສ່ແປວໄຟຂອງມັນ, ໃນຂະນະທີ່ພະຍາຍາມຄິດກ່ຽວກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າຄວາມວຸ້ນວາຍທັງ ໝົດ ຈະຫາຍໄປ, ຄືກັບໄຟລຸກ.
2. ດ້ວຍທຽນທີ່ ກຳ ລັງລຸກຢູ່, ຈົ່ງເຂົ້າໄປທາງ ໜ້າ ປະຕູເຮືອນແລະຜ່ານທີ່ຢູ່ອາໃສທັງ ໝົດ ພ້ອມກັບມັນ, ລຽບຕາມຝາຕາມເຂັມໂມງ. ຢ່າລືມເບິ່ງໄຟ, ໃນຂະນະທີ່ຄິດວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນດີກັບທ່ານ, ວ່າເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນສະດວກສະບາຍແລະອົບອຸ່ນທີ່ສຸດ.
3. ພະຍາຍາມຮັບຮູ້ວ່າເຮືອນຂອງທ່ານເຕັມໄປດ້ວຍຄວາມຮັກແລະຄວາມສະຫງົບສຸກ. ຝາເຮືອນຂອງເຈົ້າຊ່ວຍຜູ້ເຊົ່າທຸກຄົນແລະເຈົ້າຫັນແນວຄວາມຄິດໃຫ້ເປັນຈິງ.
4. ໃນເວລາທີ່ທ່ານແນ່ໃຈວ່າອາພາດເມັນຂອງທ່ານຊ່ວຍທ່ານແທ້ໆ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄິດກ່ຽວກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າໃນເຮືອນທ່ານໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຢ່າງສົມບູນຈາກຄວາມຕັ້ງໃຈແລະຄວາມຊົ່ວຂອງມະນຸດ.

ພິທີງ່າຍໆນີ້ຈະຊ່ວຍປັບປຸງພະລັງງານໃນເຮືອນຫລືອາພາດເມັນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍໃນມັນ.

ພວກເຮົາຍັງແນະ ນຳ ໃຫ້ອ່ານບົດຂຽນຂອງພວກເຮົາ: "ວິທີການດຶງດູດເງິນແລະໂຊກດີເຂົ້າມາໃນຊີວິດຂອງທ່ານຢູ່ເຮືອນ" - ຄວາມລັບ, ຄວາມລັບແລະຂໍ້ສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດ.

ຄໍາຖາມທີ່ມີຄວາມນິຍົມທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ຂາຍອາພາດເມັນ, ແລະຕອບພວກເຂົາ

11. ຄຳ ຖາມທີ່ມັກຖາມ (FAQ) ສຳ ລັບຂາຍອາພາດເມັນ🔔

ເມື່ອສະຫຼຸບການຊື້ - ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ການຄ້າຂາຍ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກອາດຈະເກີດຂື້ນຍ້ອນວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ຮູ້ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ສາມາດພົບໄດ້ເມື່ອຂາຍອາພາດເມັນແລະລະຫັດພົນລະເຮືອນຂອງສະຫະພັນຣັດເຊຍ.

ຄຳ ຖາມທີ 1. ມັນສາມາດທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນທີ່ຊື້ດ້ວຍນະຄອນຫຼວງຂອງແມ່ໄດ້ບໍ?

ການຂາຍອາພາດເມັນ, ທີ່ໄດ້ມາກ່ອນ ໜ້າ ນີ້ໂດຍການ ນຳ ໃຊ້ເງີນໃບຢັ້ງຢືນຄອບຄົວ, ລົງທະບຽນເປັນເຈົ້າຂອງໃນສັດສ່ວນຕາມອັດຕາສ່ວນຂອງສະມາຊິກຄອບຄົວທັງ ໝົດ ແມ່ນໄດ້ຖືກຕິດຕາມຢ່າງລະມັດລະວັງໂດຍການຄຸ້ມຄອງດູແລ. ນາງຮັບປະກັນວ່າສິດທິຂອງເດັກນ້ອຍອາຍຸຕໍ່າກວ່າສ່ວນໃຫຍ່ຈະບໍ່ຖືກລະເມີດ - ຄື, ຫຼັງຈາກການສະຫລຸບການເຮັດທຸລະ ກຳ ສຳ ລັບການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງໃບຢັ້ງຢືນ, ເດັກນ້ອຍບໍ່ໄດ້ສູນເສຍສ່ວນແບ່ງຂອງພວກເຂົາ. ໃນເລື່ອງນີ້, ມັນຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຢູ່ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດ.

ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມ, ພໍ່ແມ່ສະແດງຫຼັກຖານທີ່ວ່າສິດທິຂອງລູກຂອງເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ຖືກລະເມີດຫຼັງຈາກສິ້ນສຸດການເຮັດທຸລະ ກຳ, ຄື:

• ໃນການກັບຄືນ, ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບຮຸ້ນໃນອາພາດເມັນຫລືເຮືອນ ໃໝ່;
• ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ມາຂອງວັດຖຸທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນ, ຂະ ໜາດ ຂອງພື້ນທີ່ທັງ ໝົດ ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ ໃໝ່ ຈະບໍ່ຕໍ່າກ່ວາໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ນັ້ນແມ່ນເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຢູ່ໃນລະດັບດຽວກັນຫຼືດີກວ່າເກົ່າ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຂາຍເຮືອນທີ່ຊື້ດ້ວຍທຶນແມ່, ແຕ່ວ່າ ຂຶ້ນກັບເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງ:

1. ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກການປົກຄອງ ສຳ ລັບການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະສັບ.
2. ເດັກນ້ອຍອາຍຸຕໍ່າກວ່າສ່ວນໃຫຍ່ຈະບໍ່ສູນເສຍຫຸ້ນຂອງພວກເຂົາໃນບ່ອນຢູ່ອາໄສແລະຊີວິດການເປັນຢູ່ອື່ນໆຈະບໍ່ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ.

ຄຳ ຖາມທີ 2. ມັນສາມາດຂາຍອາພາດເມັນໃນການ ຈຳ ນອງໄດ້ບໍ່?

ແມ່ນແລ້ວ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນໃນການ ຈຳ ນອງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ມັນມີຫລາຍໆວິທີທີ່ໄດ້ຮັບການພິສູດແລ້ວໃນການຂາຍເຮືອນເຊົ່າ, ເຊິ່ງພວກເຮົາໄດ້ກ່າວເຖິງກ່ອນ ໜ້າ ນີ້ໃນບົດຂຽນນີ້.

ບັນຫາດຽວທີ່ສາມາດພົບໄດ້ໃນຂະບວນການເຮັດທຸລະ ກຳ ແມ່ນການຂາດສິດອະນຸຍາດຈາກສະຖາບັນການເງິນ, ແຕ່ສິ່ງນີ້ເກີດຂື້ນບໍ່ຄ່ອຍຈະແຈ້ງ.

ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຜ່ານການ ຈຳ ນອງຈະມີລັກສະນະດັ່ງນີ້:

1. ທຸກເງື່ອນໄຂແລະລາຍລະອຽດແມ່ນຖືກເຈລະຈາດ້ວຍວາຈາລະຫວ່າງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້;
2. ຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນສະຫລຸບແລະການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ ແມ່ນມາຈາກກອງທຶນຂອງຜູ້ຊື້;
3. ຜູ້ຂາຍໂອນໃຫ້ລູກຄ້າທຸກເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ: ສະກັດຈາກ USRN / ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກ, ສຳ ເນົາ ໜັງ ສືຜ່ານແດນ / ໃບຢັ້ງຢືນການເກີດ, ໃບທະບຽນ, ໃບຢັ້ງຢືນຈາກ BTI, ແຜນການ, ສຳ ເນົາບັນຊີສ່ວນຕົວແລະສະກັດຈາກປື້ມບັນຊີ / ໃບຢັ້ງຢືນ;
4. ທະນາຄານກວດກາເອກະສານທີ່ຖືກສົ່ງແລະວັດຖຸທີ່ໄດ້ມາ, ປະເມີນມັນ, ແລະອອກໃບຍິນຍອມຕໍ່ທຸລະ ກຳ;
5. ສັນຍາ ສຳ ລັບການຂາຍຫ້ອງແຖວໄດ້ຖືກກະກຽມແລະສະຫລຸບເປັນພື້ນຖານ;
6. ເອກະສານ ສຳ ລັບການຂາຍແລະຊື້ແມ່ນລົງທະບຽນ;
7. ການຈ່າຍເງິນ ສຳ ລັບອາພາດເມັນແມ່ນຈ່າຍໃຫ້ບັນຊີຜູ້ຂາຍຫລືຜ່ານຕູ້ຝາກທີ່ປອດໄພ, ເຊິ່ງມັນສະດວກກວ່າ. ມີວິທີອື່ນໃນການແກ້ໄຂຜູ້ຊື້ກັບຜູ້ຂາຍ - ໜັງ ສືສິນເຊື່ອ, ກ່ອງເງິນຝາກທີ່ປອດໄພໂດຍໃຊ້ໃບບິນແລກປ່ຽນເງິນຕາແລະອື່ນໆ.

ດັ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງຈາກບັນຊີລາຍຊື່ຂ້າງເທິງ, ມັນສາມາດຂາຍຊັບສິນໃນການ ຈຳ ນອງແລະມັນກໍ່ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກທີ່ມັນເບິ່ງຄືວ່າໃນຕອນ ທຳ ອິດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນພະນັກງານຂອງອົງກອນການເງິນພ້ອມທີ່ຈະຕອບທຸກ ຄຳ ຖາມຂອງທ່ານ.

ຄຳ ຖາມທີ 3. ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນໃນການ ຈຳ ນອງແລະຊື້ເຮືອນອື່ນໃນການ ຈຳ ນອງ?

ປົກກະຕິແລ້ວ, ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຍ້າຍໄປຢູ່ອາພາດເມັນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ອື່ນ, ຫຼືທີ່ຢູ່ອາໃສເລີ່ມຕົ້ນເບິ່ງຄືວ່ານ້ອຍເກີນໄປ.

ບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດງານດັ່ງກ່າວຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນ ບໍ່ມີຂໍ້ຜູກມັດ ແລະເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ຂາຍ, ເຊິ່ງມັນມີຫຼັກຖານທາງເອກະສານ.

ຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວຖືກຊື້ດ້ວຍການ ຈຳ ນອງ, ຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງໄດ້ຄັດຕິດ ໃຫຍ່ ຈຳ ນວນຄວາມພະຍາຍາມແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍ.

ແຕ່ໃນທາງທິດສະດີມັນເປັນໄປໄດ້ຂ້ອນຂ້າງ:

1. ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຊອກຫາຜູ້ຊື້ ສຳ ລັບອາພາດເມັນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເຊິ່ງຈະຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍ ໜີ້ ສິນໃນການກູ້ຢືມເງິນ.
2. ຫລັງຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານລວບລວມ ໃຫມ່ ຂໍ້ຕົກລົງການກູ້ຢືມເງິນ, ພາຍໃຕ້ການທີ່ອາພາດເມັນຊື້ຈະເປັນສັນຍາ.

ທະນາຄານຕົກລົງເຫັນດີກັບການດໍາເນີນງານດັ່ງກ່າວພຽງແຕ່ຖ້າວ່າມັນຮັບຜິດຊອບ ສຳ ລັບພວກເຂົາໃດໆ ຜົນປະໂຫຍດ.

ຄຳ ຖາມ 4. ວິທີການຂາຍຫຸ້ນໃນອາພາດເມັນ?

ການຂາຍຫຸ້ນໃນອາພາດເມັນທີ່ເປັນຂອງປະຊາຊົນ ຈຳ ນວນ ໜຶ່ງ ແມ່ນ ດຳ ເນີນໄປຕາມກົດລະບຽບທີ່ໄດ້ ກຳ ນົດໄວ້ຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ເຈົ້າຂອງທຸກຄົນຄວນຮັບຮູ້ເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່າພວກເຂົາມີຂໍ້ໄດ້ປຽບໃນສິດທີ່ຈະຊື້ເພື່ອຫລີກລ້ຽງບັນຫາໃນກົດ ໝາຍ ໃນໄລຍະການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ.

1) ບຸລິມະສິດ ທຳ ອິດ. ການຂາຍຫຸ້ນໃນອາພາດເມັນແມ່ນຖືກ ກຳ ນົດໄວ້ ລະຫັດພົນລະເຮືອນຂອງສິນລະປະສະຫະພັນລັດເຊຍ. 250... ກົນໄກທີ່ຊີ້ບອກຢູ່ໃສວ່າຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນຊັບສິນຮ່ວມກັນມີບູລິມະສິດ, ນັ້ນແມ່ນສິດ "ການໄຖ່ຄັ້ງ ທຳ ອິດ" ຮຸ້ນທີ່ຈະຂາຍໃຫ້ຄົນພາຍນອກ.

ທີ່ ສຳ ຄັນ!

ສິດໃນການໄຖ່ຕົ້ນຕໍແມ່ນເປັນຂອງເຈົ້າຂອງ, ແລະພຽງແຕ່ຫລັງຈາກພວກເຂົາໄດ້ປະຕິເສດທີ່ຈະໃຊ້ມັນ, ຊັບສິນດັ່ງກ່າວຈະຖືກຂາຍໃຫ້ກັບບຸກຄົນທີສາມ.

ແຕ່ຂໍ້ ຈຳ ກັດເຫລົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ ນຳ ໃຊ້ກັບຂໍ້ຕົກລົງຂອງປະທານແຫ່ງການແບ່ງປັນ. ສະນັ້ນ, ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານສາມາດ ກຳ ຈັດຊັບສິນຂອງທ່ານໄດ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີຈາກຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຍື່ນ ຄຳ ຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ສານເພື່ອພິສູດວ່າການ ດຳ ເນີນການບໍລິຈາກແມ່ນມີການປອມຕົວ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເຈົ້າຂອງ ໃໝ່ ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍຫຸ້ນທີ່ໄດ້ມາ.

ໃນພາກປະຕິບັດ, ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບມືກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜູ້ຊື້ຜູ້ ທຳ ອິດຕົກລົງເຫັນດີ ສຳ ລັບການບໍລິຈາກຫຸ້ນ, ແລະຈາກນັ້ນລາວກໍ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນສ່ວນທີ່ເຫຼືອເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວ. ໃນກໍລະນີນີ້, ມູນຄ່າຂອງຮຸ້ນຈະຖືກຢືນຢັນໂດຍເອກະສານການຊື້ແລະການຂາຍ.

2) ການຕັດສິນໃຈດ້ວຍການແຈ້ງການ. ອີງໃສ່ ປະມວນກົດ ໝາຍ ແພ່ງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍມາດຕາ 250 ໜ້າ 2.3 ເຈົ້າຂອງຮຸ້ນຕ້ອງຖືກແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ຂຽນຮ່ວມຮູ້ເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ອນການຂາຍ. ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້ຫຼືບໍ່ສາມາດຊື້ມັນໄດ້ ພາຍໃນ ໜຶ່ງ ເດືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຂາຍສາມາດຂາຍຮຸ້ນຂອງຕົນໃຫ້ກັບບຸກຄົນທີສາມ.

ທ່ານສາມາດແຈ້ງກ່ຽວກັບການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຮັບຮູ້ສ່ວນແບ່ງຂອງທ່ານໂດຍການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງ notary ຫຼືໂດຍໂທລະເລກ / ຈົດ ໝາຍ ໂດຍມີການແຈ້ງການຮັບ.

3) ບັນຫາແລະຂໍ້ບົກພ່ອງ. ຖ້າຫຼັງຈາກການແຈ້ງການໄດ້ຖືກສົ່ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂໃນການຂາຍຫຸ້ນ, ການໂອນເງິນທີ່ ກຳ ນົດໄວ້ໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ ໄດ້ປ່ຽນແປງໄປໃນການປັບປຸງສິດທິຂອງລູກຄ້າ, ຍົກຕົວຢ່າງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼຸດລົງຫຼືການແບ່ງປັນແມ່ນສະ ໜອງ ເປັນງວດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງຮ່ວມກໍ່ຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບນະວັດຕະ ກຳ ເຫຼົ່ານີ້.

ໃນກໍລະນີທີ່ການຂາຍ ດຳ ເນີນໄປດ້ວຍການລະເມີດສິດທິຂອງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມທຸກຄົນທີ່ມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນກໍ່ມີສິດ 3 ເດືອນ ທ້າທາຍການຊື້ຂາຍແລະການຊື້ໃນສານ.

ຄຳ ຖາມ 5. ຄວນຈະຈ່າຍພາສີຫຍັງ ສຳ ລັບການຂາຍອາພາດເມັນໃນປີ 2020?

ຈາກປີ 2016 ຜູ້ຂາຍຕ້ອງໄດ້ເສຍອາກອນໃນການຂາຍອາພາດເມັນໃນ ຈຳ ນວນເງິນ 13% ຈາກຈໍານວນເງິນທີ່ເກີນ 1 ລ້ານຮູເບີນ. (ການຫັກອາກອນ) ທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການຂາຍອາພາດເມັນ, ຖ້າມັນເປັນເຈົ້າຂອງ ຫນ້ອຍກວ່າ 5 ປີ(ຖ້າການໂອນເງິນໄດ້ຖືກ ດຳ ເນີນໃນຕົ້ນປີ 2016, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຊັບສິນຕ້ອງໄດ້ເສຍອາກອນຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວເປັນເຈົ້າຂອງ ໜ້ອຍ ກວ່າ 3 ປີ).

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເລີ່ມແຕ່ປີ 2016 ເປັນຕົ້ນມາ, ຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນໃນສັນຍາຊື້ - ຂາຍ ບໍ່ຕໍ່າກວ່າ 70% ຈາກມູນຄ່າ cadastral ຂອງວັດຖຸ.

ທ່ານສາມາດຫຼຸດ ຈຳ ນວນເງິນທີ່ຄິດໄລ່ໄດ້ ສຸດ 1 000 000 ຮູເບີນ, ນັ້ນແມ່ນ, ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການຫັກອາກອນ, ຫຼື ສຳ ລັບ ຈຳ ນວນເງິນທີ່ໃຊ້ໃນການຊື້ທີ່ພັກອາໄສ.

ຄຳ ຖາມທີ 6. ກຳ ນົດເວລາໃນການຍື່ນໃບແຈ້ງພາສີ 3-NDFL ສຳ ລັບການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຫຍັງ?

ຫຼັງຈາກການຂາຍອາພາດເມັນ, ການປະກາດ 3-NDFL ທ່ານສາມາດຍື່ນສະ ເໜີ ຕໍ່ຫ້ອງການພາສີ ສຳ ລັບປີຕໍ່ໄປ, ຈົນຮອດວັນທີ 30 ເດືອນເມສາ ລວມ.

ຕົວ​ຢ່າງຖ້າການຊື້ຂາຍແລະການຊື້ໄດ້ຖືກສະຫລຸບໃນປີ 2020, ການປະກາດຈະຖືກສົ່ງໄປໃນປີ 2021 ບໍ່ເກີນ 30 ເມສາ, ແລະພາສີເອງກໍ່ຈ່າຍບໍ່ເກີນ 15 ກໍລະກົດ.

ໃນກໍລະນີລະເມີດ ກຳ ນົດເວລາໃນການສົ່ງເອກະສານລາຍງານ, ຜູ້ເສຍພາສີຈະຖືກປັບ ໃໝ ຕາມ ຈຳ ນວນ 5% ກ່ຽວກັບ ຈຳ ນວນອາກອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ ສຳ ລັບແຕ່ລະເດືອນທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນຫຼື ໝົດ ເດືອນນັບແຕ່ວັນທີ່ ກຳ ນົດ ສຳ ລັບການສະ ໜອງ, ແຕ່ບໍ່ຕໍ່າກວ່າ 1,000 ຮູເບີນແລະບໍ່ເກີນ 30% ຂອງ ຈຳ ນວນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນແຈ້ງການ.

ຄຳ ຖາມທີ 7. ເອກະສານໃດທີ່ຕ້ອງສົ່ງໃຫ້ຫ້ອງການພາສີເມື່ອຂາຍອາພາດເມັນ?

ຜູ້ເສຍອາກອນສະ ໜອງ ເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ໃຫ້ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ພາສີ:

• 3-NDFL
• ຂໍ້ຕົກລົງຂາຍອາພາດເມັນ;
• ເອກະສານປະ ຈຳ ຕົວ;
• ເອກະສານການຈ່າຍເງິນທີ່ສາມາດຢັ້ງຢືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຂາຍໄດ້, ຖ້າມູນຄ່າຂອງມັນສູງກວ່າ 1 ລ້ານຮູເບີນ.

ຄຳ ຖາມ 8. ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຮູ້ຫຍັງກ່ຽວກັບ 3-NDFL ເມື່ອຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2020?

ເມື່ອຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2020, ທ່ານຕ້ອງຍື່ນໃບປະກາດຮອດວັນທີ 30 ເມສາ 2021 ລວມ.

ສິ່ງດຽວກັນນີ້ແມ່ນ ສຳ ລັບການຂາຍຊັບສິນໃນປີ 2021 - ການຍື່ນໃບແຈ້ງການ 3-NDFL ຮອດວັນທີ 30 ເມສາ 2022.

ຖ້າພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດເປັນຂອງເຈົ້າຂອງບໍ່ຮອດ 5 ປີ, ໃນກໍລະນີນີ້ທ່ານຈະຕ້ອງລາຍງານກ່ຽວກັບລາຍໄດ້ທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບໂດຍການອອກບັດ 3-NDFL.

ເພື່ອເຮັດ ສຳ ເລັດການປະກາດ, ຕ້ອງມີເອກະສານແລະຂໍ້ມູນຕໍ່ໄປນີ້:

• ຊື່, ສະຖານທີ່ແລະວັນເດືອນປີເກີດ, ຈຳ ນວນແລະຊຸດ, ວັນທີອອກແລະໂດຍໃຜເອົາ ໜັງ ສືເດີນທາງອອກ, ທີ່ຢູ່ການລົງທະບຽນ;
• ຂໍ້ຕົກລົງຂາຍເຮືອນ;
• ລາຍລະອຽດຕິດຕໍ່ ສຳ ລັບຫ້ອງການພາສີ, ຖ້າຜູ້ຊ່ຽວຊານມີ ຄຳ ຖາມ;
• ຖ້າມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍກວ່າ 1 ລ້ານຮູເບີນ, ຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ອາພາດເມັນຈະຕ້ອງມີ.

P.S. ຖ້າທ່ານຍັງມີ ຄຳ ຖາມກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ການຂາຍອາພາດເມັນ - ຖາມພວກເຂົາໃນ ຄຳ ເຫັນຕໍ່ບົດຄວາມ.

ໂດຍໄດ້ຕັດສິນໃຈເລີ່ມຂາຍເຮືອນດ້ວຍຕົນເອງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ທ່ານຄວນຮູ້ດີວ່າກ່ອນອື່ນ ໝົດ ທ່ານຕ້ອງກຽມຄວາມພ້ອມຢ່າງລະມັດລະວັງ ສຳ ລັບຂະບວນການນີ້. ແລະ ສຳ ລັບສິ່ງນີ້ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຮູ້ກົດລະບຽບຫຼັກແລະຄວາມລັບຂອງການຊື້ຂາຍທີ່ປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດທີ່ຜູ້ຂາຍຈິງມີ.

ຂໍ້ສະ ເໜີ ຂອງທ່ານຕ້ອງມີການແຂ່ງຂັນແລະມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບການ overstated, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ຄວນຈະຖືກຫຼຸດລົງທັງ. ກະກຽມເອກະສານທີ່ ຈຳ ເປັນໄວ້ລ່ວງ ໜ້າ, ແລະວາງຊັບສິນເປັນລະບຽບ. ແລະສິ່ງທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດແມ່ນຄວາມອົດທົນແລະເວລາ.

ຖ້າທ່ານສົງໃສວ່າທ່ານສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ໄວແລະມີ ກຳ ໄລ (ບໍ່ວ່າຈະເປັນອາພາດເມັນ, ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆ), ກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະບໍ່ເສຍເວລາແລະຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ.

ໃນຕອນທ້າຍຂອງຫົວຂໍ້, ພວກເຮົາເຊີນທ່ານເບິ່ງ ວິດີໂອກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ນີ້, ໃນນັ້ນຜູ້ຂຽນບອກສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການຂາຍອາພາດເມັນໂດຍດ່ວນໂດຍບໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ:

ນັ້ນແມ່ນ ສຳ ລັບພວກເຮົາ. ພວກເຮົາຂໍອວຍພອນໃຫ້ທ່ານໂຊກດີແລະປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດໃນການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ! ແບ່ງປັນຄວາມຄິດເຫັນ, ປະສົບການແລະ ຄຳ ເຫັນຂອງທ່ານໃນ ຄຳ ເຫັນ.

ເບິ່ງວີດີໂອ: ຟຊກສາດມ5ວທຖອນສດ (ກັນຍາ 2024).