ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນກັບບຸກຄົນທີ່ລົງທະບຽນບໍ? nuances ຂອງການຂາຍອາພາດເມັນທີ່ມີພົນລະເມືອງທີ່ລົງທະບຽນ
ປົກກະຕິແລ້ວ, ໃນເວລາທີ່ພະຍາຍາມຊື້ອາພາດເມັນ, ມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີພົນລະເມືອງທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນນັ້ນ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ບໍ່ພຽງແຕ່ວ່າຜູ້ໃດຜູ້ ໜຶ່ງ ລົງທະບຽນຢູ່ໃນບ່ອນຢູ່ອາໃສ, ແຕ່ມັນຍັງມີສິດຂອງເຂົາເຈົ້າຄືແນວໃດ.
ໂດຍວິທີທາງການ, ທ່ານໄດ້ເຫັນວ່າເງິນໂດລາມີມູນຄ່າຫຼາຍປານໃດແລ້ວ? ເລີ່ມຕົ້ນຫາເງິນກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອັດຕາແລກປ່ຽນທີ່ນີ້!
nuances ຂອງການຂາຍອາພາດເມັນທີ່ມີພົນລະເມືອງທີ່ລົງທະບຽນ
1. ສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດ ໝາຍ ຂອງຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ
ຜູ້ຊື້, ເມື່ອຕົກລົງເຫັນດີກັບເງື່ອນໄຂຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ, ໂດຍບໍ່ກວດກາຄວາມຈິງຂອງຊັບສິນທີ່ບໍລິສຸດ. ໃນເວລານີ້ອາດຈະພົບເຫັນ ໂຣກອ້ວນ... ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ມີຄົນຈົດທະບຽນຖືກເອີ້ນ.
ມີຫລາຍລັກສະນະທີ່ ກຳ ນົດສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດ ໝາຍ ຂອງພົນລະເມືອງ:
- ການລົງທະບຽນຊົ່ວຄາວ ດຳ ເນີນຢູ່ທີ່ພັກເຊົາ. ການລົງທະບຽນແບບນີ້ໃຫ້ສິດພຽງແຕ່ໃຊ້ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍໃນຊ່ວງເວລາໃດ ໜຶ່ງ ເທົ່ານັ້ນ;
- ການລົງທະບຽນຖາວອນ. ດ້ວຍການລົງທະບຽນດັ່ງກ່າວ, ພົນລະເມືອງມີສິດ ນຳ ໃຊ້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະບໍ່ ຈຳ ກັດ. ເວົ້າອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ, ມັນຮຽກຮ້ອງສິດທິຖາວອນທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນ.
ຖ້າຫາກວ່າໃນໄລຍະຄວາມພາກພຽນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຍ້ອນພົບເຫັນ ບຸກຄົນທີ່ມີການຈົດທະບຽນຊົ່ວຄາວ, ບໍ່ມີຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກໃດໆ ສຳ ລັບການເຮັດທຸລະ ກຳ ກັບອາພາດເມັນ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນ, ການລົງທະບຽນຊົ່ວຄາວຈະກາຍເປັນບໍ່ຖືກຕ້ອງ.
ສະຖານະການເມື່ອມີ ພົນລະເມືອງທີ່ມີການຈົດທະບຽນຖາວອນ ກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາຄະດີຕ່າງໆທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຂຶ້ນທະບຽນຖາວອນ:
- ສິດທິຂອງສະມາຊິກຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ມີສ່ວນແບ່ງຂອງຕົນເອງໃນຊັບສິນ;
- ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພົນລະເມືອງຜູ້ທີ່ປະຕິເສດທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດເອກະຊົນໃນການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ບຸກຄົນອື່ນ;
- ການ ນຳ ໃຊ້ຖາວອນ, ສິດທີ່ເກີດຂື້ນບົນພື້ນຖານຂອງການປະຕິເສດທີ່ເປັນພະຍານ;
- ເດັກເກີດເມື່ອມີການຈົດທະບຽນເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວ.
ພົນລະເມືອງຂ້າງເທິງນີ້ສາມາດ ນຳ ໃຊ້ຊັບສິນດັ່ງກ່າວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ສິດທິດັ່ງກ່າວ ບໍ່ສາມາດ ຢຸດຕິຢ່າງເດັດຂາດຫຼື ຈຳ ກັດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບມີສິດລົງທະບຽນພົນລະເມືອງຄົນໃດກໍ່ຕາມທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທັງເປັນການຊົ່ວຄາວແລະຖາວອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານສາມາດເຈລະຈາເງື່ອນໄຂການ ດຳ ລົງຊີວິດ, ພ້ອມທັງ ຈຳ ກັດຂອບເຂດການ ນຳ ໃຊ້. ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ: ການລົງທະບຽນບໍ່ໄດ້ ໝາຍ ເຖິງການເກີດຂື້ນຂອງສິດທິດັ່ງກ່າວໂດຍກົງ.
2. ວິທີການຈັດການກັບຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນເມື່ອຂາຍອາພາດເມັນ
ເມື່ອມີຄົນລົງທະບຽນຢູ່ໃນຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຜູ້ຊື້ສາມາດປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນດັ່ງກ່າວ. ເຫດຜົນ ສຳ ລັບສິ່ງນີ້ແມ່ນເສລີພາບໃນການພົວພັນສັນຍາທີ່ໄດ້ ກຳ ນົດໄວ້ໃນກົດ ໝາຍ.
ຜູ້ຊື້ອາດຈະຕັດສິນໃຈຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມເມື່ອຊັບສິນຖືກຈົດທະບຽນ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກອາດຈະເກີດຂື້ນກັບຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນ.
ໃນຊ່ວງເວລາຂອງການໂອນຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບ, ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວຜູ້ຂາຍຕ້ອງຖືກປ່ອຍມັນຢ່າງສົມບູນ, ລວມທັງການຮຽກຮ້ອງໃດໆຈາກພາກສ່ວນທີສາມ. ມັນຫັນອອກວ່າມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເອົາທຸກຄົນອອກຈາກການລົງທະບຽນ. ນີ້ມັກຈະຖືກລະບຸໃນສັນຍາການຂາຍ. ບາງຄັ້ງໃນຂໍ້ຕົກລົງນີ້ໄລຍະເວລາແມ່ນຖືກລະບຸ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກຈັດສັນເພື່ອເອົາສານສະກັດຈາກພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ.
ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ: ຖ້າມີຜູ້ລົງທະບຽນຜູ້ທີ່ມີສິດ ນຳ ໃຊ້, ບໍ່ ຈຳ ກັດຕາມເວລາ, ຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພວກເຂົາຖືກໄລ່ອອກ.
ຖ້າທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບດ້ວຍຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຕ້ອງ ກຳ ນົດເງື່ອນໄຂສະເພາະໃນສັນຍາ:
- ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງບຸກຄົນທີ່ລົງທະບຽນໃນເວລາເຮັດທຸລະ ກຳ;
- ມັນໄດ້ຖືກຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າສິດທິໃນການ ນຳ ໃຊ້ແມ່ນຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກການລົງທະບຽນຊັບສິນຄືນ ໃໝ່.
ຫຼາຍປະເພດຂອງບຸກຄົນທີ່ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການ discharged:
- ເດັກນ້ອຍ;
- ບຸກຄົນທີ່ຂາດຄວາມສາມາດດ້ານກົດ ໝາຍ;
- ບໍ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດເອກະຊົນ, ແຕ່ຮັກສາສິດ ນຳ ໃຊ້;
- ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນກ່ອນ ໜ້າ ນີ້;
- ພົນລະເມືອງທີ່ມີຂໍ້ຕົກລົງປະ ຈຳ ປີ.
ເພື່ອຢາກຮູ້ວ່າປະເພດຂອງບຸກຄົນດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ລົງທະບຽນ, ມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງວິເຄາະເອກະສານ ຈຳ ນວນ ໜຶ່ງ:
- ໃບຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບສ່ວນປະກອບຂອງຄອບຄົວຜູ້ຂາຍ;
- ບັດອາພາດເມັນ;
- ສານສະກັດຈາກປື້ມເຮືອນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນມີຄວາມ ໝາຍ ທີ່ຈະປຽບທຽບອົງປະກອບຂອງຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຂອງກັບບັນຊີລາຍຊື່ຂອງພົນລະເມືອງທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດເອກະຊົນ.
ມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະພິຈາລະນາ: ຜູ້ອາຍຸນ້ອຍສາມາດລົງທະບຽນໄດ້ຢູ່ບ່ອນດຽວກັນເຊິ່ງພໍ່ແມ່ທັງສອງໄດ້ລົງທະບຽນ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກຕິດຕາມຢ່າງໃກ້ຊິດໂດຍເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ເຝົ້າລະວັງ. ເພາະສະນັ້ນ ການຊື້ຫ້ອງແຖວບ່ອນທີ່ມີແຕ່ເດັກນ້ອຍທີ່ລົງທະບຽນເທົ່ານັ້ນແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້.
ເມື່ອການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ ສຳ ເລັດແລ້ວ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ ໃໝ່ ມີສິດຂັບໄລ່ຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນຢ່າງບັງຄັບ. ສິ່ງນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າພວກມັນບໍ່ຢູ່ໃນ ໝວດ ໃດຂ້າງເທິງ.
ຜູ້ທີ່ວາງແຜນຊື້ອາພາດເມັນຖາມຕົນເອງວ່າ: ເປັນຫຍັງຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຖ້າຄົນແປກ ໜ້າ ລົງທະບຽນຢູ່... ຄໍາຕອບຂອງມັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງງ່າຍດາຍ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນມີຫຼາຍ ລຸ່ມ↓ກ່ວາ ສຳ ລັບບ່ອນຢູ່ອາໄສທີ່ຄ້າຍຄືກັນໂດຍບໍ່ມີພົນລະເມືອງຈົດທະບຽນ.
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າສິດທິໃນການແລກປ່ຽນປະກັນຕະຫຼອດຊີວິດເປັນຂອງບຸກຄົນທີ່ອາຍຸສູງສຸດ, ມັນເປັນການສົມຄວນທີ່ຈະພິຈາລະນາຊື້ອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວດ້ວຍລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າ.
3. ວິທີການຂຽນອອກພົນລະເມືອງທີ່ລົງທະບຽນຫລັງຈາກຂາຍອາພາດເມັນ
ໃນພາກປະຕິບັດຕົວຈິງ, ມີສະຖານະການຕ່າງໆໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ປ່ອຍຊັບສິນຈາກທຸກໆສິ່ງທີ່ໄດ້ ກຳ ນົດໄວ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາວອາດຈະບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຍົກເວັ້ນພວກເຂົາໂດຍບັງຄັບ. ເຈົ້າຂອງ ໃໝ່ ມີຄວາມປາຖະ ໜາ ຢ່າງມີເຫດຜົນທີ່ຈະ ກຳ ຈັດພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ມາຈາກການຮຽກຮ້ອງທີ່ເປັນໄປໄດ້ຈາກບຸກຄົນທີສາມ.
ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ ຈຳ ເປັນເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນບໍ່ໄດ້ອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນກໍ່ຕາມ. ລົງທະບຽນຢ່າງຈິງຈັງ ເພີ່ມຂື້ນ↑ ຈຳ ນວນເງີນ ສຳ ລັບສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆ.
ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ: ຖ້າໃນບັນດາຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນມີຜູ້ທີ່ຮັກສາສິດ ນຳ ໃຊ້ອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງຖາວອນ, ມັນເກືອບຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຍົກເລີກການລົງທະບຽນ. ແຕ່ກໍ່ຍັງມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ນີ້ແມ່ນສະຖານະການເມື່ອການລະເມີດເງື່ອນໄຂການ ດຳ ລົງຊີວິດ:
- ຄວາມເສຍຫາຍໃນແຕ່ລະໄລຍະຕໍ່ອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງ ນຳ ໄປສູ່ການ ທຳ ລາຍຂອງມັນ;
- ການປະຕິເສດທີ່ຈະຈ່າຍເງິນແບບບັງຄັບ, ລວມທັງສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆ;
- ການລະເມີດສິດທິຂອງພົນລະເມືອງທີ່ມີອາຍຸຢູ່ໃນອາພາດເມັນ.
ໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ອະທິບາຍ, ທ່ານສາມາດຂັບໄລ່ບຸກຄົນໃດ ໜຶ່ງ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຫ້ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງໄປສານດ້ວຍຂໍ້ຮຽກຮ້ອງ.
ຖ້າຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນບໍ່ມີສິດ ນຳ ໃຊ້ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ, ທຸກຢ່າງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງງ່າຍດາຍ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານສາມາດຂຽນພວກມັນອອກໂດຍບັງຄັບ.
ສຳ ລັບການຖືກໄລ່ອອກໂດຍບັງຄັບ, ທ່ານຕ້ອງຜ່ານຫລາຍຂັ້ນຕອນ:
- ຂໍ້ສະ ເໜີ ໃຫ້ສະ ໝັກ ໃຈກວດກາພາຍໃນເວລາທີ່ ເໝາະ ສົມ;
- ຫຼັງຈາກ ໝົດ ອາຍຸທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ, ສົ່ງ ຄຳ ເຕືອນກ່ຽວກັບການຖືກໄລ່ອອກໂດຍບັງຄັບ;
- ຍື່ນຟ້ອງຮ້ອງເພື່ອປົກປ້ອງສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.
ເມື່ອຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນຕົວຈິງ ດຳ ລົງຊີວິດຢູ່ບ່ອນອາໃສຢູ່, ພວກເຂົາຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າເມື່ອຖືກຂາຍ, ພວກເຂົາອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຂັບໄລ່. ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການລົງຂາວດ້ວຍຄວາມສະ ໝັກ ໃຈແມ່ນຍັງຕໍ່າຫຼາຍ.
ແຕ່ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນບໍ່ໄດ້ອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນ, ທີ່ຢູ່ຂອງພວກເຂົາແມ່ນບໍ່ຮູ້. ໃນເວລາດຽວກັນ, ສາມາດປ່ອຍຕົວພົນລະເມືອງພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບ ຄຳ ຕັດສິນຂອງສານ. ເມື່ອຍື່ນຂໍ້ຮຽກຮ້ອງ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ບອກທີ່ຢູ່ຂອງທ່ານທີ່ຢູ່ທີ່ຢູ່ທີ່ຮູ້ຈັກສຸດທ້າຍ. ສ່ວນຫຼາຍມັນແມ່ນທີ່ຕັ້ງຂອງອາພາດເມັນທີ່ຊື້.
ບົນພື້ນຖານຂອງການຮຽກຮ້ອງ, ມັນໄດ້ຖືກກວດເບິ່ງວ່າສິດທິທີ່ໄດ້ ກຳ ນົດໄວ້ໃນການ ນຳ ໃຊ້ພື້ນທີ່ ດຳ ລົງຊີວິດແມ່ນມີຢູ່ໃນເວລາບໍ່ ຈຳ ກັດ. ຖ້າຂໍ້ເທັດຈິງນີ້ປ່ຽນເປັນການຢັ້ງຢືນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ສານຈະຕັດສິນໃຈບໍ່ໃຫ້ບຸກຄົນດັ່ງກ່າວອອກຈາກການລົງທະບຽນ, ພ້ອມທັງຈະຂັບໄລ່ລາວອອກໄປ. ການກະ ທຳ ດ້ານຕຸລາການຕ້ອງຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ ຕໍ່ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ຈົດທະບຽນ. ຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ໃນການປະຕິບັດຕາມມະຕິຂອງສານຢ່າງເຕັມທີ່, ການລົງທະບຽນພົນລະເມືອງຈະຖືກປະຕິບັດ.
ໃນເວລາທີ່ຊື້ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດກັບພົນລະເມືອງທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນມັນ, ທ່ານທໍາອິດຕ້ອງກໍານົດ ພວກເຂົາມີສິດທີ່ຈະໃຊ້ຫ້ອງແຖວເປັນເວລາບໍ່ ຈຳ ກັດ... ຖ້າສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ, ມັນຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະຍ້າຍຊັບສິນ ໝົດ.
ພຽງແຕ່ພົນລະເມືອງເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັກສາສິດຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ມີຂອບເຂດສາມາດຖືກຂັບໄລ່ແລະໄລ່ອອກໂດຍການຕັດສິນຂອງສານ.
ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະບໍ່ເຂົ້າໄປໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວ, ພົນລະເມືອງຫຼາຍຄົນຕັດສິນໃຈຊື້ອາພາດເມັນໃນອາຄານຫລັງ ໃໝ່. ພວກເຮົາໄດ້ຂຽນກ່ຽວກັບວິທີການຊື້ອາພາດເມັນຈາກນັກພັດທະນາໃນອາຄານທີ່ ກຳ ລັງກໍ່ສ້າງໃນບົດຂຽນແຍກຕ່າງຫາກ.
ສະຫລຸບລວມແລ້ວ, ພວກເຮົາແນະ ນຳ ໃຫ້ເບິ່ງວິດີໂອກ່ຽວກັບວິທີຊື້ອາພາດເມັນໃນຕຶກ ໃໝ່
ແລະວິດີໂອ "ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢ່າງໄວວາໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີນາຍຈ້າງ":
ທີມງານຄວາມຄິດເພື່ອຊີວິດຫວັງວ່າຈະສາມາດຕອບ ຄຳ ຖາມຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຍັງມີ ຄຳ ຖາມຢູ່, ໃຫ້ຖາມພວກເຂົາໃນ ຄຳ ເຫັນຂ້າງລຸ່ມນີ້.ຈົນກ່ວາເວລາຕໍ່ໄປໃນຫນ້າຕ່າງໆຂອງວາລະສານຂອງພວກເຮົາ!